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调控背景下的房地产营销策略
——中国经营报社(成都)系列沙龙之二
主办:中国经营报社西南新闻中心
协办:少城地产联盟 搜房网成都频道
时间:2008年1月23日(星期三)下午两点
地址:成都市高升桥22号中亚大厦7楼君临御品普洱茶文化传播中心
议题宗旨:
年终岁末，房地产市场“拐点”的声音不绝于耳。
是否真的拐点来临，现在尚难以做出结论性判断。但房地产市场的冷冬气侯似乎越来越寒意阵阵；11月成都商品房成交总量为11742套，而12月商品房成交量却大幅萎缩，截至12月30日，成交总量不超过8000套，比上月下降了40%左右。927房贷新政、央行加息等系列调控举措引发楼市多米诺牌效应，商品房成交量销售趋缓，成交量大幅下滑。消费者持币观望情绪呈蔓延态势；投资者与炒房族...
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从人人有房看瑞典的社会主义
活得长久一些的自由，免于生病无着的恐惧，免于匮乏的恐惧，获得有适当报酬的就业机会，在和平的、无犯罪的社区生活……这些，就是瑞典式的“社会主义”，瑞典社民党执政六十余年，提倡平等、福利、合作，收入分配平等。
瑞典没有真正的穷人，表面上很难看出明显的阶层分化
“感觉上，瑞典的社会形态真得很接近社会主义。”在瑞典的大多数中国留学生都有这样的感觉。这种感觉比他们游 ...
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垄断集团焉能挟持全社会
文/周虎城＠饮冰室行者
中石化中石油向国家发改委申请要求财政补贴一事，目前已经引起社会上巨大争论，发放补贴的国家财政部如今也坐在了风口浪尖。近日，财政部科研所区域财政研究室主任傅志华接受记者采访时坦言，“中石化中石油申请补贴确实争论很大，一方面他们获得的垄断利润很大，一方面他们因为执行国家的成品油价格造成了亏损，原则上是可以申请财政补贴的”。不过他强调，“中石化、中石油申请补贴是极端的个案，别的企业不会出现这种情况”，补贴与否目前还没有定论。这样一番表述，如果放在前年和去年，是很难想象会出现的。因为2005年，中石化集团从中央财政得到的补贴是100亿；2006年，中央财政弥补他们“政策性亏损”的资金是50亿，与此同时，他们当年净利润分别是395.58亿和506.64亿。到了今年，在油价高企以及利润持续上升的情况下，连中石油都 ...
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楼市“拐”点论极富欺骗性
———一次小型聚会上与业内的观点交锋
文/赖瀚林
各位看官已经注意到了，最近整个中国楼市都寒意阵阵，从2006年到2007年9月份开发商们“大块吃肉，大碗喝酒”的美好时光似乎早已成过眼云烟。那时个个搞开发的都赚得盆满钵满，中国房地产一片歌舞升平，一些境外机构和海内外热钱对此垂涎三尺，纷纷杀入中国房地产，这样一来又加速了市场流通性过剩的浪潮，因此正如我们所看到的，2007年中国70多个大中城市普遍出现“房疯”、“地疯”、“股疯”的“三疯”现象。
但是现在的市场情形是，消费者普遍持币观望，房价有价无市，商品房放量增加，但销售明显缓慢，成交量大幅下滑。据成都房管局资料显示，9月份成都商品房成交总量12198套，10月成都商品房成交总量为10785套；11月成都商品房成交总量为11742套，而12月商品房成交量却大幅萎缩，截至12月30日，成交总量不超过8000套，比上月下降了40%左右。决策层的房地产新政...
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我在搜房“博起”两年（搜房新年感言）
文/赖瀚林
写在前面的话：2007年12月27日晚，成都锦江宾馆，“搜房网”第四届（中国）成都房地产网络人气排行榜颁奖晚宴会上，蒙广大网友抬举，不侪忝列搜房网“2007最具影响力博客奖”，在此一并感谢。应搜房网编辑邀请，谈谈我对此次获奖及搜房开博以来的感想。遂成此文。
一眨眼，在搜房网上晃晃悠悠便快两年了。以前从不知“博客”为何物，以为与自己无干，也不知博客如何写，以为不过些心情与风花雪月罢了。后来发现，博客的最大功效其实在于自我的“话语权”。博客其实就是一种自媒体，借助强大的网络平台，可以将你的声音放大。后来因为职业关系，于是就对搜房网 ...
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冷冬来临，房市会阳痿吗？
文/赖瀚林
真的冬至了，气候似乎越来越冷。走在寒冷的大街上，大家都会想到去喝碗羊肉汤滋补一下，暖暖身子骨。可是进入冷冬的楼市呢？有没有滋补楼市的羊肉汤？
7、8月份的时侯，中国的房价就像芙蓉姐姐的大肉胸一样，雪白丰满，霸气逼人，看着就让人着急，不看更让人着急。过去是一年一个价，后来是几个月一个价，到2007年6月后是一天一个价，高涨的房价不断挑逗民众的欲望，疯狂得让每个人都心惊肉跳，欲罢不能。开发商举手投足之间，让整个社会为之神魂颠倒。但927房贷新政之后，整个中国房地产市场就“跌”声一片，房市步入冷冬。7、8月份全国70多个大中城市老百姓排队疯狂抢购房子的现象已成昔日黄花，在许多开发商脑海里形成了挥之不去的美好回忆。
进入10月份以来，广州、深圳、北京等全国一 ...
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成都的公交太糟糕
出差去西安的人会发现，西安街头有一景，那就是排着长长队伍等侯公交车依次上车的人群。而再回到成都，每次看到等公交时蜂涌而上的人群,有一种说不出的怒火和愤恨情绪.从小妈妈和老师就教诲我，要嫌让，要尊老爱幼，结果每次坐车我总是只能站着，因为你不得不为那些没有座位的老大爷老大妈和孕妇让座。最痛苦的是公交车亭没有供你坐着侯车的设施！经常看见公交站亭下站着马蜂窝一样的黑压压的人群。成都的公交车永远是一个挤字，不识真相的外地人还以为是成都人素质太差,其实这是成都的公交运营体制实在太糟糕.成都公交是我在全国大中城市见过最糟糕的。
第一是作息时间,大多数公交线路晚上8点钟就收车了,而这居然还是10年前的作息时间。10年了，成都的公交作息时间根 ...
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地疯房骚：一场全民的癫狂 文/赖瀚林 房价！房价！！房价！！！ 不论你是逛超市，还是坐公交车；不论你是吃火锅，还是泡茶楼，街头巷尾，所听之处，满城热议尽房价！不论你是在深圳、广州，还是在北京、上海；不论你是在成都的城西、城南，还是三环、郊县，有售楼部的地方，就一定是买房 ...
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