2008年08月29日08:05

北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》昨起公开征求意见。该规程是北京市关于商品住宅工程质量保修的首部地方标准。

据了解，《商品住宅工程质量保修规程》适用于新建商品住宅建筑，包括两限房、经济适用房和集资建房。其中，规定了建设单位是商品住宅质量保修的责任人，明确了买卖双方约定质量保修事项的内容和依据。

　　市民如果对规程有意见或建议，可于9月26日前，通过E-mail或传真的方式将意见反馈到市质监局。

　　【关键词】 保修责任人

　　产权变更时建设方仍应保修

　　规程规定，商品住宅所有权变更时，建设单位仍应按原买卖合同中约定的保修责任对住宅的工程质量进行保修。保修期内，因建设单位对商品住宅进行维修，致使房屋原使用功能受到影响的，应当依法承担赔偿责任。

　　住宅所有权人或使用人自行对房屋结构、门窗、电气、设备、管线系统、有防

被冠以“封建迷信活动”几十年的风水由于地产的兴旺和投资的活跃重新进入人们的视野。

风水在中国有几千年历史，但是自近代中国在世界竞争中落败之后，中国人开始全面反思自己的传统文化，风水等被打上“文化糟粕”的标签。如今随着国家的复兴，人们开始重新寻找传统文化中的价值，但这个过程仍然充满争议，对于风水是科学还是迷信的争论一直未断。

在一些风水支持者们看来，眼下要紧的是风水申遗。他们的担忧并非杞人忧天。韩国在2005年“端午祭”申遗成功后，又开始着手对风水申遗的准备。邻国日本也在政府的推动下悄悄地做着准备工作。这些起源于中国的传统，却在他国得到了更好的保护和发展。事实上，申遗并非最终目的。

一、卫生间的设计要求
１、有适当的面积，满足设备设施的功能和使用要求。 
２、设备、设施的布置及尺度，要符合人体工程学的要求。 
３、创造良好的室内环境。 
４、墙、地面应考虑防水、便于清洁。 

二、卫生间的组成及面积  
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、洗涤空间组成，最好是分别设置，互不干扰。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定。卫生间中至少应配置三种卫生器具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于以下规定：  
１、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生器具的面积为３平方米。 
２、设便器、洗浴器二件卫生器具的面积为２．５平方米。 
３、单设便器为１．１平方米。  
考虑我国住宅发展正从生存型向小康型过渡，每套住宅的卫生间，使用面积将达到３平方米以上，这个面积基本能保证一个普通家庭的生活卫生和个人生理卫生的需要。

三、卫生间的设置&nb