新新~小妍~社会山之行小汇报，带些室内外照片给大家吧~~(*^__^*) ……是我们秘密拍摄的啊~真不好意思啊~

社会山~~

别墅样板间

洋房外沿

客厅

主卧

次卧

厨房

常识一、色差

   很多业主反映，实木地板在安装后有色差现象，一块深一块浅，铺装好之后十分难看。其实，业主认为地板颜色统一就是好地板是一个误区。实木地板由于是纯天然木材制作加工而成，肯定会有色差出现，这是实木地板的一个特性，并不是产品质量上的问题。

   通常我们把没有色差的实木地板称之为“上色板”，是通过人工将地板涂上深色，使得地板颜色统一。因为此类地板上了深色，地板的自然纹路、结巴等都被掩盖了，生产厂家会选择一些劣质地板作为原材料进行上色，在后期使用中就会发生各类问题。

   在购买地板时，要注意地板包装上的色系标签，选择一种颜色的标签。通常一个颜色标签代表一种颜色的地板，所以大家在挑选地板时务必看清，以免日后掉换添麻烦。

   避免色差的还有一个关键点是在地板铺装时。建议业主在安装地板前，打开地板包装，对所有地板进行一次筛选，将颜色、纹路相近的地板放在一起，并关照工人铺装在如客厅、玄关等公共部位。而将剩余地板分散在各个房间，并将色差严重的地板铺装在床底、柜底、墙角等隐蔽位置，从而保证居室的美观。

常识二、活性

   所谓地板的“活性”，就是指地板并非是“固定不动”的，而是会有伸缩或者膨胀现象发生的。地板投诉中绝大部分的问题是地板安装好后，会有声响，严重的有缝隙、拱起的情况。要避免这类问题的发生，在选择地板上也有需要注意的地方。

   地板的伸缩、膨胀和地板生长的一个关键指数——含水率有关。在中国，越是靠近南边的地区，由于空气潮湿，地板含水率越高。在上海，一般地板的含水率在8％－11％，这个指数一般不在地板包装上显示，最好在挑选地板时询问一下销售人员。

   另外一个方法就是选择在当地比较畅销的地板材质，这些也可在购买时向销售人员咨询

   解决由活性导致地板声响、起拱的现象还要一个关键点就是龙骨的安装。地龙骨一定要整平，并用美锢钉、地板钉固定，同时地板辅材等一定要进行干燥处理，并要铺上一层防潮膜，从而保证地板的干燥，这样地板伸缩、膨胀的幅度就会大大降低。

常识三、安装

   好地板还要正确的安装，这是十分关键的一步。地板专家提醒大家，安装地板比较妥善的方法是让厂家安装，免得一旦发生问题，出现扯皮现象。

   地板安装的材料由主料（地板）和辅料（龙骨、地板钉等）组成，地板专家提醒大家地板安装不但与主料有关，与辅料也有十分密切的联系。建议大家在普通市场上“买谁的地板，就买谁的辅料，并由厂家安装”，一旦发生问题，也可责任明确。

   最后，重要的一点是地板安装完毕后，一定要注意室内通风，保持空气干燥，否则一旦地板中的水分凝集，就会造成地板变形，起拱的现象。

    o(∩_∩)o...近期有很多小区下房，相信不少业主都赶在年前着手装修事宜，由于现在装修中人们对卫生间洁具的选购重视程度已大大提升，新新搜集了一些关于马桶选购的知识，希望可以给大家提供一些帮助~~~

    中国这些年座便的发展就跟楼房一样，日新月异，外型越来越靓，功能越来越多，冲洗效果越来越好。好几年以前的座便都是以红色、青色、骨色为主，现在的座便基本上是白色一统天下。座便烧窑最高温度是1280℃，以前很多都是900多度所以很容易出现龟裂、惊风。1280℃烧出来的瓷器，如果是正品的话，用一百年也不会出现问题。如果是次品的话过个半年左右，就会出现釉面发黄发黑，掉落、龟裂。现在座便烧制的窑，基本上都是梭式窑和推板窑，这两种结构的窑都比较成熟，烧出来的座便合格品比较高。这两种窑都能烧到1280℃，这个温度是最合适的温度，如果温度再高的话瓷泥会重新发生物理和化学反应，烧出来的座便反而不如1280℃的。这跟我们家里烧饭做菜一样，火候合适了，烧出来的菜和饭松软可口，色香俱全，而温度太高了，饭菜就会烧焦的！座便也是一样，温度烧得太高也会烧成灰的，呵呵。只要瓷土烧熟了，使内外瓷土的化学性质，物理特性一致就行，就能防止座便在使用过程中出现惊风，龟裂。好座便的釉面发亮，很滑，用手摸一摸就能感觉出来，好座便比较重，瓷密度比教高，吸水率低，用手指敲一下，“当，当”直响！

    各位有没有看懂啊？是不是看得晕晕的，下面说点简单的，实用的，跟我走，你马上就可以成为这方面的专家啊，(*^__^*) ……！

    绝招一：座便选购之前必需搞清楚，家里下水管的结构，弄清楚下水管道是PVC管还是铸铁管，带不带返水湾，PVC管和铸铁管这个比较好区分的，一眼就能看出来，白色塑料的就是PVC管，有点锈的就是铸铁管；管道带不带返水湾，具体得分两种情况，第一种管道外露的，看看管道的结构就能分清楚如图1。第二种管道封在水泥里头，那只有拿根铁丝捅一下试试。没有弯管，铁丝可以捅进去很多，有弯管，捅到一定长度铁丝就会受阻。不带返水湾的一般都要选用虹吸的，否则容易返味！！现在的新楼房，基本都是PVC管。

    绝招二：如何量坑距，弄清了下水管道结构之后，接下来就该为座便的出水量坑距。座便一般分为墙排、地排两种出水，墙排只能安装直冲座便，地排可以选择直冲或虹吸，具体得看管道结构。墙排的距离一般都是180mm，地排的距离稍微复杂一点，有200mm、305mm、400mm、580mm等多种。测量很简单，从排水管的正中间到墙的距离就是坑距，墙排的测量方法也是一样。各位同学在测量的时候要考虑贴砖的厚度，厂家的座便标400mm坑距，基本上都是380mm距离，厂家预留20mm为贴砖厚度。如果你测出家里座便坑距的距离是370mm，也不用担心，下水管的直径一般为110mm，法郎的出水口直径为70mm，中间有40mm可以调整，完全可以安装，不必过虑！量完了坑距，咱们要开始选座便了。

    绝招三：怎样区别连体和分体呢？座便根据水箱与坐头的连接方式分为分体和联体两种，看看下图就知道了，很好分别的。分体坐便，在水箱和坐头之接有条连接缝；连体坐便，没有连接缝，都很漂亮吧，呵呵。以前的窑炉比较小，分体的体积比连体的体积小一半，比较容易生产，所以做分体居多，现在的生产技术进步多了，窑炉的体积比以前大几十倍以上，连体做得比较多，分体主要以出口为主。自己居家过日子的最好用连体，别看分体就多那么一条小缝，在卫生间湿度大的地方，细菌繁殖很快的，细菌数量有可能超过我们中国人数哦 。有兴趣的话，可以拿显微镜照照看。为了你的家人和你的健康，请选择连体，并定期消毒。

    绝招四：如何区分虹吸和直冲，什么是虹吸呢？虹吸是依靠大气压强，使液体从较高的地方通过虹吸管，先向上再向下流到较低地方的现象；直冲就是利用水的重力转化为水的冲力，直接把脏物冲出去。现在的座便基本上都是虹吸的，直冲的款式比较少，虹吸能把上面漂浮的脏物吸出去，直冲就不行了，对于浮在上面的东西，只能多冲几次，才能把它冲下去。碰见刮风的天气，风从顶层透气立管，灌进来，又从水封底的出口冒出来，直冲的水封比虹吸低，水封的压力也比较小，所以容易出现冒泡返味，虹吸就不会！直冲的管道内径比较大，一般都在7cm以上，虹吸的管道内径国家标准要求4.1cm以上，各位请注意，座便管道的外径一般都在8cm以上。下水口的直径一般都要比管道的内径大，下水口大小跟管道大小没有

    家装市场装修公司众多，怎样选择一家放心的家装公司呢？以下十二点可供您参考----

一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：
    公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。

二、到那里去找可信赖的家装公司？
    如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：
1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。

三、参观样板房有多大意义？
    许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。

四、如何考察装潢公司的专业水平？
    这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。

五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？
    在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。

六、如何利用合同维护自己利益？
    在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

七、如何不在合同上吃亏？
    家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。

八、如何确认图纸比例尺寸要素？
    图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。

九、如何确认施工工艺要素？
    明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的，也就是家装公司应该给您一份有报价和工艺做法，您对工程就有了约束力。这份工艺做法包括在合同当中也就是理所应当的了。了解乙方材料采购单。

十、如何确认材料要素？
    我们已经知道，工程报价与工艺做法有关，同时也与使用的材料有关。因此，对于自购的材料做出规定同样是十分必要的。所以，合同当中对于业主自购部分的主要材料应该详细。它的内容应该包括材料的品名、品牌、质量等级、参考数量、使用的部位、进场的时间、验收的时间等。

十一、如何确认施工计划要素？
    施工计划常常是施工方不愿意提供给业主而又容易为业主所忽略。因为消费者一般认为，既然我已经把钱交给施工方，他愿意怎样做就是他自己的事儿了。很多消费者都认为有的家装公司爱偷工减料，但对于控制偷工减料又没有办法。如果您知道施工方什么时候干什么活儿，到时候到现场看看，对偷工减料做出预防措施，是不是就保险一些了？另外，没有施工计划，施工方把您的工程干成了胡子工程，违约责任又难以分清，您的损失是不是就更大了。

十二、验收入住应该怎么进行？
    在竣工验收中，您应该对家庭装修进行“全面模拟使用”，比如长时间开空调、开灯，检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等，您还应进行点火实验，性能其测试。
另外，将浴缸灌满水，看看浴缸周围是否有漏水的地方，然后将水排走，看看下水管道是否通畅。这项检查，对卫生间和厨房的水盆也同样适用。
在门窗方面，您要反复进行开合，检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。有条件的话，接一根水管从外面向窗户喷水，看看窗户是否密封得很好。
对于所有挂钩、扶手和把手，您要使劲拉一拉，检验一下是否牢固。
家庭装饰是一项较复杂的工程，不应有任何得过且过。体现装饰美观效果的前提是家庭装修的安全和质量。因此，验收时一定要注意装修质量，特别是隐蔽工程（水、电、煤）和室内环境质量因为直接关系到人身安全，不能有丝毫的大意，这样，才能够轻松入住而无后患。