场馆周边、地铁沿线、外国人集中三类区域房子适合短租

    不论是来京的外地观众和境外游客，目的都是为了更方便的观看奥运比赛，对短租房的要求主要是安全、方便。从这两方面出发，场馆周边、地铁沿线、外国人集中这三类区域的房子是比较适合短租的。

根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税种的规定包括如下内容：

一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。

　　具体如何计算，专家就土地增值的这两种

所谓物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。

报载：“物业税开征”将率先在北京试点，上海、南京、广东的试点将在今年底或明年初紧随其后。

目前还没有具体的征收办法

八招教您如何识别真假产权证

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，二手房跳蚤市场提醒广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下八种产权证真伪辨别方法。

    一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

    二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗

你们好:　

　欢迎光临我的博客！很高兴认识你们！

    我叫谭本彬（不过大家以后可以称呼我小谭热线电话：13521097481海），目前在北京市链家房地产公司

同一个小区里房屋价格高低的主要因素有：

业主的心理价位（这个可是最主要的，不管房子本身的好坏，业主的接收价位是房屋能否成交的关键因素，房子再不好、只要价格低就能卖出去，房子再好，报出来一个天价，想卖出去就等于上天）、建筑类型（接受板楼的人群比较多，板楼的价格相对是高于塔楼的）面积（相对于现在的市场价格，小户型的房子单价可能要高一点，因为它的总价相对来说比较低，