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开发商在交楼前通过电话、传真、信件等方式通知购房者，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
购房者应在收楼通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、购房者身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付购房者使用，购房者从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
楼房现场验收
1)、购房者象开发商索要两书一表的原件(《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》)及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）.同时应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问；
2)、购房者缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由开发商指定人员带领，陪同到所购楼房,依双方原合同约定的交楼标准验收；
3)、验完楼后，购房者按实际验收情况填写《住户验...
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专家建议选房要考虑以下的因素,仅供参考,欢迎大家跟贴指正。
开发商资质：
证明开发商资质的文件包括：企业名称、法定代表人、资质证号、资质等级、立项批准证、建设用地许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。实际中购房者只要审查一下房地产管理部门发给开发商的《商品房预售许可证》，并且到当地房地产管理部门核实一下它是不是伪造的，您就可以签合同、交款了，如果今后在五证上出了问题，那是房地产管理部门审核不实、弄虚作假给您造成的损失，找房地产管理部门就可以得到赔偿。
价 格：
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑首付款、月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。
位 置：
城市化水平高，生活便利。步行即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，如银行、大型超市、医院、学校、幼儿园等。同时环境宜人，自然、人文景观优雅。有早晚休闲运动、周末游玩娱乐场所，社会风气、治安状况良好。
交通状况：
衣食住行...
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新年肇始，开启新的希望，值此迎新之际，搜房网为感谢广大业主的厚爱，再次携手广州方正装饰顾问有限公司(中国验房师管理协会广州代表处)开展新一年的免费验房活动，欢迎广大业主踊跃报名。
本次活动内容及细则：
1、本次活动每周做一户全免费验房，另外，一个月免费做一户装饰中隐蔽工程检测验收。从2008年1月16日起.
2、活动期间同一社区有多名业主参与的，抽取一名全免费验房，由搜房网抽取并安排验房时间。
3、有需要验房的业主（包括全免费业主）需要事先提供与开发商签定的买卖合同、装修标准及户型平面图复印件各一份。
4、验房现场出具一份临时验房报告，3天后向业主提供一份正式验房报告。
5、搜房网对现场的实况录象或图片可发放到网上，并且对验房现场进行监督。
验房项目：
地面工程验收
墙面工程验收
吊顶天花工程验收
给、排水工程验收
电路、插座、电器验收
厨房设施验收
卫浴设施验收
门窗验收
买卖合同其它约定事项
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