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购房者越来越倾向于买现房,而市场上提供的现房也越来越多。现房不同于期房,看得见摸得着,比较直观,但买现房也要冷静理智,多比较,毕竟买房是一件大事。
一、首先要想好你需要买哪个区域的房子。
然后就要看看你有意的房子的大环境怎样,即住宅小区以外与小区内部的环境是否结合得很好,是否适合在这里居住。
二、小区的总平面布局是否合理。
是否具有人性化、如人车分流与否,小孩在小区的安全能否得到保障等等。
三、建筑形态漂亮与否。
视觉效果的美好与否,也关系到你的居住质量。
四、建筑质量是否合格。
首先要求开发商提供由政府质检机构出具的质检报告,有了这个质检报告,你就可以对工程质量大的方面放心。除此之外,你还应该在自己能力范围内对房屋质量的细节方面到处检查检查,补补缺。比如从上往下看窗子是否在一条垂直线上,窗子的水平方向平不平,房间内几个窗台的水平线连在一起是否在一条...
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买房砍价,要“有政治家的脸皮,外交家的嘴巴,杀人的胆量,钓鱼的耐心,坚如铁石,韧似牛皮”,这样才可能以最低的价格买到最好的房子———
No.1不要表露对房子有好感,要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你;
No.2告知卖方准备一次性付款,要最优惠的价;
No.3告知卖方已看中其他楼盘并准备付订金,但对此处楼盘亦感兴趣,流露出一种两难之中难下决断的样子;
No.4用其他楼盘的价格做比较,要求再减价;找多位不同的销售代表,试探售价的最低价;
No.5告知卖方已看中别处楼盘并付订金,但亦喜欢此房子,是否再便宜点,补偿已付又不能退的订金;
No.6先选一个比较次的单元,把售价谈好,再要求同样的售价,买更好的单元;;
No.7不停找房子的缺点要求降价;
No.8告知卖方物业管理费太贵不能支付,要求送物业管理费;
No....
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每个人都有初恋---这一生都不会忘记那种感觉,好像一天24小时都晕晕的,脑袋里全是她的影子,比想自己都想的多,从第一次起床睁开眼睛就开始想她现在起没起床,她又睡什么样的床呢,喜欢什么样的睡姿呢,于是自己还在被窝里摆几个姿势,感觉一下那个能舒服点儿.起床了就穿衣服吧,但就想了,她喜欢什么样子的我呢,要穿那件衣服呢?拣自己感觉还行的衣服穿上,洗洗脸,好好在镜子前打亮自己一番,然后出去早操(我的初恋是在学校的),在跑道上四处寻找她来了没,她经常走过的好条小道,虽然自己在跑步,可心里一直在等她的到来,看不到她,就不知道这心该往那儿放,看呀看呀看……,暮然回首,她来了,在看到她的第一时间里,真的可以用秒来计时,能听到自己的心在跳……。马上又装做不然的样子,现在想起来真是笑自己笨,喜欢她为什么见到了又装做无事是呢,其实心里早就想一下子冲过去抱在怀里捧在手里捂在心里了,脸上不由的会泛些热温…… 可能有了那种感觉后,各方面也能看出来吧,在她面前,我总显得不自然,也不敢看她,因为她太美了,不用看心里也能知道她的脸上每一处的芳容,她的迷人的眼睛,可爱的...
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香港美联房产经纪急调数百万美元进京开店
全国楼市调整以来,北京首次出现房屋经纪行业逆势扩张
在目前北京房地产市场陷入交易僵持状态,市场低迷而导致一些大型房屋经纪公司出现经营困难,甚至关闭店面的时期,知名房地产上市公司香港美联集团本月16日正式宣布调集“数百万美元”进京开新门店,并将美联物业集团在京的业务重点由一手房转向二手房。公司执行总裁郭应龙表示,看好内地的房屋市场前景,目前的市场调整将给企业带来新的机遇,其竞争的目标将占有以目前的中小公司份额为主,年内开出60-80家门店。
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鑫尊置地2008年1月上半月的成交数据显示,截止到1月15日,1月上半月成交量出现一定幅度的反弹,环比12月份上半月增长了15.2%,这是成交量经历了去年10月的持平、11月份小幅下滑、12月份大幅下滑后的首次回升,虽然成交量没有达到2007年9月份的最高水平,但出现了回暖的迹象。
根据鑫尊置地的统计数据,进入2007年12月份后,北京二手房市场经历了三个完全不同的阶段,第一阶段是2007年12月上半月,这个阶段可用“量跌价跌”概括,成交量大幅下滑,下跌幅度环比11月上半月为40%左右,成交价格也同时下跌,下跌幅度环比为5.6%;第二个阶段是2007年12月下半月,这个阶段的特点是“量稳价稳”,市场表现是成交量继续下滑,但与上半月相比下滑幅度只有2.3%,成交价格也在继续下跌,但下跌幅度比12月上半月只有0.56%,成交量和成交价格变动幅度表现比较平稳;第三阶段是2008年1月上半月,这个阶段的特点是“量升价稳”,市场表现是成交量回升,环比12月上半月增长了15.2%,与12月下半月相比增长了18.3%,而成交价格与12月下半月相比也略有回升,增长0.35%,...
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