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问：我想要购买一套近郊别墅，总价为200万元左右，我希望向银行申请150万贷款，贷款期限20年。请问我是否可以申请公积金贷款？如果用公积金贷款的话，要比商业贷款节省多少利息？
答：别墅是不能申请公积金贷款的。一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：
贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
按照目前最新的银行贷款利率来计算，20年的公积金贷款利率为5.22%，商业贷款利率为6.6555%。 ...
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美国次贷危机风波未平，就又掀起雷曼破产的风暴。这一消息导致了中国股市银行板块的大幅下跌，这仅仅只是开始。正是这危难关头，另一家知名投行摩根士丹利传出准备出售上海的房地产，不难看出，精明的外商投资者正借市场高点之际卖楼套现。那么，我国的楼市会因此而濒临崩盘吗？
众多因素导致楼市理性回归
当前楼市的发展形势比较严峻，这一形势的背景是多种原因造成的。世界经济放缓，中国经济遭受前所未有的考验，这个大的形势对于房地产的影响是决定性的。另外，由于前段时间房价的快速增涨，百姓对于房价下降的呼声较大，形成了目前持币观望的市场氛围。
面对通胀压力，国家实行货币紧缩的金融政策。加上前两年国家宏观调控的政策也在今年开始显现，楼市步入一条理性回归的道路，大中城市虚高的房价开始出现回落。在未来一段时间里，房地产市场的低迷依然会持续。
在政府宏观政策的调控下，全国的房地产市场都出现了一些变化。北京、上海、深圳这几个中心城市由于其政治经济地位，所 ...
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板式与点式建筑的区分
什么是板式结构
“板楼从建筑物本身来说，反映的是一个建筑物的长、宽、高之比。”国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说。“从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。”如果仅以这样一个标准来衡量，目前市场上的板楼很难辨别真伪。同时，他又指出，目前市场上的板楼确实有不少是塔楼的变异。为迎合目前买房人的偏好，有不少开发商将建筑的外形做成板式住宅的模样，如果深入到室内，每一个户型来看，却发现有不少户型与塔楼没有什么区别。
因此，刘东卫先生告诉买房人鉴别一个住宅是否是真板楼，不 ...
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1931年9月18日晚上，日本帝国主义强行驻扎在我国东北的“关东军”，按照预定的阴谋，将沈阳北郊柳条湖附近南满铁路的一段路轨炸毁，反诬中国军队破坏铁路，袭击日本军队。以此为借口，日军当即向沈阳进攻，6小时后，将沈阳全城占领，酿成震惊中外的“九·一八”事变。
值此九·一八事变周年之际，让我们一起缅怀一下在战斗中牺牲的英雄们！
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二手房市场与新房市场不同，买方是普通老百姓，卖方也是普通老百姓。怎样卖房最安全？怎样才能卖个好价钱？记者就此采访了呼和浩特市恒信德房地产经纪公司的雷经理，他提了7条建议。
1.选取品牌中介较可靠，以大公司作为第一选择，这样操作比较规范，房源、客源也比较充裕。
2.代理有两种——专任代理和非专任代理。专任代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而非专任代理方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售，卖方的选择面广。
3.代理有效期宜短不宜长。在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同，一般以1个月为宜。
4.跳过中介有风险。一些卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省中介费，会跳过中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是 |
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