东方网1月12日消息：建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局等7个部门，近日联合发出了《关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》，要求各地区按照“统筹规划、分步实施、互联互通、信息共享”的原则，制定系统的具体运作方式。房地产信息收集平台要争取今年上半年达到实际应用的要求。

通知强调，为了密切掌握房地产市场运行情况，加强对房地产市场的宏观调控，必须全面、及时、准确地采集房地产市场基础数据及相关数据，对市场运行状况和发展趋势做出准确判断，及时处理和解决发展中存在的问题，并通过向社会发布市场信息，引导市场理性投资和消费。

    世茂股份曾由于大股东世茂发展大幅注入优质资产而飙升至35元，后业绩未有符合预期的表现且其新资产主打的商业地产受到政策遏制又快速回落一半以上。10月23日公司对前次增发方案作了修改，增发股份从7亿股降低到6.9224亿股；发行价格从10.68元/股，提高到12.05元/股，发行价格提升了12.83%。但对原认购资产的评估值由74.76亿元，提升到83.4149亿元，提升幅度为11.57%。市场对此也有疑虑。总体看来本次购买世茂BVI持有的9家商业地产公司各100%股权，将带来395万平米商业建筑面积，以及7万平米的物业。根

新华网上海１月１２日专电（记者 陆文军）上海市建筑学会秘书长曹嘉明日前在同济大学举办的“２００８上海市建筑学会年会”上呼吁：“中国建筑在追寻设计时尚化、现代化的同时，不应忘记传承传统建筑文化，不要忘了用‘适用、经济、美观’为原则，设计建造出具有民族风格和地域特色的现代建筑。”

近年来，随着我国城市建设规模的逐步扩大，建筑设计中抄袭、模仿、复制现象十分普遍，导致“南北城市一个样，大城小城一个样”“千城一面”的现象日趋严重。

曹嘉明指出，近年来各地具有民族风格和地域特色的城市风貌正在消失，代之而来的是千篇一律的建筑物，提升中国建筑设计原创力的问题不容乐观。

为了赶时髦一味求新求奇，追求成为标志建筑，反而忽视建筑实用功能和环保性也是当下中国建筑的弊病之一。曹嘉明说，建筑创作不能忽视甚至牺牲建筑功能，一味追求建筑形式；不能忽视内在品质，留下安全隐患，浪费资源；不能忽视对传统文化和优秀建筑遗产的继承和研究，盲目复制、模仿外来的建筑形式；不能缺乏城市设计和建筑群体概念，盲目以城市的中心、标志自居。

他表示，中国的建筑师应该尊重和珍惜城市的历史传统、地域

要准确剖析土地问题，需要对中国房地产的发展流变稍作勾勒。

虽说历史上中国人就知道“土地为财富之母”，“有土斯有财”，但直到20世纪80年代末，房与地之后才加了一个“产”字，恢复了市场与产业属性。此前的住宅建设属“非生产性建设”，乃政府和单位福利。

自20世纪80年代开始的房改，历时十余年，核心就是不再由国家完全包下城镇居民的住房分配，不再福利分房，走向住宅建设的商品化、市场化和私有化。1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出全面停止住房实物分配、发放住房补贴、放开住房二级市场等要求，房改基本完成。这一方向直到最近才有了根本性调整，即政府重新意识到住宅建设的民生与社会属性，在市场体系之外要构建以廉租房、经济适用房为主体的住房保障体系。未来，一边是让市场去满足“不同收入家庭的住房需要”，一边主要是由政府承担切实保障的责任，对城市困难群体和极低收入家庭、中低收入群体和其他购房困难群体采取不同形式的保障性措施。

从地产的角度，“以地生财”的实践，在内地始于20世纪80年代的广州。港商用“中方出地、外方出资、合作开发、共享收益

有人说征收物业税以后，地方政府会千方百计使本区的房地产价格跑高，这是可能的，因为地方政府确实有这个积极性。地方政府竞争吸引人才，让人在他的辖区内置业，就要通过把学校办好，把社会治安办好，空气环境办好，绿地办好，公共交通办好来使区域的房价上升。地方政府做这些事，恰恰是社会管理和公共服务的主要部分。我们现在所说的转变政府职能，就是要制定有利于落实科学发展观的体制来引导地方政府去做这些事。现在地方政府总是在搞工业项目、搞投资上下功夫，我想，有了物业税以后，地方政府就会在社会管理和公共服务方面下功夫了。

从经济学上来看，物业税还可能会降低房价。为什么呢？收物业税是相对老百姓持有物业和其他资产比如金融资产的成本而言的。老百姓置业以后，房产有一个现金流。如果自己住，就是一个内涵的现金流；如果租出去，就是一个外在的现金流。收了物业税以后，现金流就少了。如果贴现的利率不变的话，现金流减少就使得现金流所对应资产的本金的市场价也会减少。所以征收物业税可以降低房价。但我主张物业税是宽税基、低税率，应该对房价的影响不大。

我非常提倡尽早开征物

深圳市规划国土房产信息中心日前发布的深圳市三级市场2007年12月度数据显示，深圳二手楼价跌量升的格局未变。

二手房价环比跌1.9%

该中心监测数据显示，2007年12月份深圳二手住宅的挂牌均价为13135元/平方米，环比下跌1.9%。而11月份深圳二手住宅的挂牌均价为13388元/平方米，已经较10月份环比下跌了2.0%。

具体来看，深圳六个行政区中福田区和盐田区12月的挂牌均价有小幅的上涨，环比分别上涨1.1%和1.5%，挂牌均价分别为16566元/平方米和14786元/平方米。其余四区12月的挂牌均价则继续小幅下跌。其中跌幅最大的是罗湖区，环比下跌4.3%，挂牌均价跌破12000元/平方米。南山区和宝安区的跌幅也分别达到3.1%和3.6%。其中南山区的挂牌均价跌破15000元/平方米，宝安区的挂牌均价跌破10000元/平方米。龙岗区的跌幅相对较小，环比下跌2.3%，挂牌均价为8114元/平方米。

深圳市规划国土房产信息中心研究与发展部吴上锦指出，岁末的二手楼市继续降温，观望依旧。由于2007年6次加息后的新利率已经开始执行，存货较多的

老杨暂停了他在房地产中介行业的第一次创业。2007年的10月份，老杨将自己手中草创一年多的中介店面转给他人。对于这次关门，老杨自认为对行情看的比较准，“10月中下旬，形势已经很明显了，有点强弩之末的感觉了，我当时就决定撤。”

老杨撤退的时候，正是房地产历经两年高速涨价之后“有价无市”论第一次在北京崭露头脚之时。2个月之后，北京知名的老房介经纪公司“信一天”开始大量关闭门店。

听老杨讲故事会让人很惊讶。惊讶的除了所谓的内幕之外，是时点如此精确地与行情合拍。在某种程度上，你不得不承认房地产中介真是房地产的晴雨表，不差毫厘。

2006年，已有多年店长经验的老杨开始自己创业，在通州加盟开了一家只有20平米面积的中介小门店。在这个北京房价开始一路飙升追赶上海的年份，老杨的业绩相当不错，一心准备扩大店面。不过，这还不是最好的时候。

老杨还清楚地记得，2007年春节后，所有分店集合在总部开会。在会上，所有店长都热烈讨论，开始觉得有点不对劲。所谓不对劲，就是房价涨得太快了。2007年3月份是北京涨幅自2006年调控以来最高的一次，同比涨幅9.9%。当然，普

　　中国房地产信息网是由国家信息主办的专业性房地产信息网站，主要向各级行政管理机构、房地产企业、银行信贷部门、评估公司、证券基金公司、投资咨询公司、研究机构以及其他相关企业提供信息服务。中国房地产信息网以国家信息中心为依托，长期专注于房地产领域的信息资源开发与利用，汇集了大量的房地产相关信息与资源，并积累了丰富的经验。中国房地产信息网目前已成为描述和研究中国房地产行业现状与发展趋势的权威站点。

　　为更好地为广大用户服务，我们特推出《2008年中国房地产市场年度发展报告》。该报告详细介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况，同时还分析了重点城市和地区的房地产市场运行情况，并利用统计数据对未来1-3年中国房地产市场的发展趋势做出了具体分析和预测。

《2008年中国房地产发展报告》目录（简）

　　一、宏观经济运行分析

　　二、政策回顾

●河北省唐山市 12月18日，唐山市拍卖位于高新技术产业园区的四宗国有建设用地使用权。土地总面积37．6亩，总成交价1．36亿元。四地块全部为商业用地。位于龙泽路东侧、协和道北侧的2号地块倍受业界关注，经过49轮拍卖，以每亩500万元价格被天壤房地产公司竞得，创该市土地拍卖价格历史新高。 (关抗齐 陈玉山)

●云南省泸西县 12月16日，泸西县拍卖出让 44宗国有土地使用权。此次出让的地块位于泸西县中枢镇天马大街，出让总面积5447平方米，规划用途为商住用地。这44宗国有土地使用权以总价196．27万元成交。 (陈伟)

●广西博白县 12月14日，博白县挂牌出让1宗国有建设用地使用权。这宗地位于博白镇朝阳东路，宗地总面积3169平方米，规划用途为商业居住，经过激烈竞争，最终以600万元成交。 (陈文静 刘露明)

●浙江省温岭市 12月14日，温岭市拍卖出让箬横镇横滨大道10宗国有土地使用权，每宗基底面积53平方米，规划用途为居住用地，使用年限70年，每宗起拍价30万元，最后最低成交价70万元，最高成交价97万元，总成交额829万元。 (薛凌平)

还记得，那一天----------2007年6月27日。清晨，父亲在隔壁把我喊醒，说让我去帮我三叔搬砖，我乐于去，因为闲着没事，所以我就去了。一路上，我懵懵懂懂的，在走到我姥爷家的时候，姥爷叫住了我，问我干什么去？我说去帮我三叔拉砖啊！姥爷没说什么，给了我一双手套，以备我用。我向他们告辞后，很快就到了三叔家去。坐上三叔的三轮车，我们到了一个位于山上的砖厂。我们父子两人很麻利地装满了一车，同去的我们村的另一个人很是羡慕我们。他的车小，我三叔跟那人说：“你先走吧，我们比你快！”相互约定在霍州电厂碰面。随着一阵嘟嘟声，我们出发了，我坐在驾驶篓的右边，三叔在左驾车，车在路上走的很快，刚出厂子，就是坡，往前是一段平路，再往下则是一段长达400米的陡坡，这坡的旁边是沟，这条沟我再也熟悉不过了，我从小就生活在这沟