房价：跌与不跌，谁说了算？

央视报道，中国房地产指数研究机构提供的数据显示，2007年12月底，北京平均房价为12180元/平方米，环比12月份降幅为19.67%。具体到12个月的四个星期，北京房价的走势为：第一周下跌10.09%，第二周下降0.75%，第三周上涨12.88%，第四周下降20.25%。转载这则消息的《北京晚报》谨慎地加上了如下的评语：“非官方数据的确能让人兴奋，但其可信程度却令人生疑。”

　　关于房价的跌与不跌，确实是令所有老百姓关注的大问题。对于那些已经购买了自己的住房的人士来说，当然不希望房价跌下来。虽然绝大多数人购买房屋是为了自己居住，压根没想何时再卖出去，但看到自己的住房价格升值毕竟是件令人欣慰的事情。而如果房价下跌，一定会令人心痛和沮丧，买房的花费毕竟不菲，100万的房子如果跌了20%，那就不是少吃几顿猪肉所能节省回来的了，况且很多的人都背着银行的

搞笑：暴强的新一轮忽悠移动小姐

忽悠1860话务员小姐全记录!~!那天晚上在班来上晚自习课觉得无聊,所以就拿同学电话打1860忽悠服务小姐,自己的手机不愿意打,哈哈...过程如下! 
第1个电话~! 
拨叫方法:1860- 1(普通话服务)-2(继续服务)-0(人工服务) 
服务器:现在是*****号话务员为您服务~! 
话务员小姐:先生,有什么要服务的吗? 
秋木:你猜我是谁? 
话务员小姐:........ 
秋木:你猜嘛! 
话务员小姐:先生,如果没什么其他要服务的我们将挂断电话,再见! 
秋木:...... 

第2个电话~! 
拨叫方法:1860- 1(普通话服务)-2(继续服务)-3(投诉建议) 
服务器:现在是*****号话务员为您服务~! 
话务

图解：买套房子要奋斗多少年？

地产中介：我要拿什么来拯救你？

最近,媒体上有关地产中介的负面新闻简直是铺天盖地，教人应接不暇。对于地产中介，心里真的是百感交集，对它又爱又恨：恨它的一些不规范操作，恨它的层次不齐，但更恨的是在它怀抱里边浑水摸鱼的每一个群体和个人，与此同时，也爱它一些从业人员的敬业与努力，爱它为中国房地产行业的市场流通所做的贡献，爱它一直以来所做的每一份付出。

　张大中：退出家电江湖

60岁的张大中是最早进入中国家电零售业的商人之一。在他25年商业生涯中，大中电器成了一块令人目眩的“金字招牌”。但他也错过了进入资本市场和全国布局的好时机，最终，在资本为王的今天，他不得不退出舞台。

　　在到了耳顺之年的时候，张大中将自己的63家店悉数卖给了国美，从激烈搏杀的家电江湖抽身而出。“从此刻开始，我将面对一个新领域，进入一个新角色。”他似乎如释重负。这桩不久前发生的交易为他带来了36亿元的现金，但却是他用25年光阴换来的。

　　现在，张大中不必再为他的两个强劲的竞争对手的步步紧逼而发愁了。在过去6年来，这样的压力从未消失过。国美、苏宁一直试图颠覆大中电器在北京的王者地位，但始终不能成功。

　　与这两个竞争对手相比，张大中缺少了资本市场的支撑，这也限制了他的扩张野心。当上市后的国美、苏宁在全国跑马圈地的同时，张大中却始终把主要精力放在北京市场这一亩三分地上。但在资本为王的时代，他最终选择了全身而退。

盼望已久的雪
已悄然来临
走在那白茫茫的马路上
看到那洁白的躯体上留下那道道的车痕
此时有一种说不出的心情......

盼望已久的雪
在慢慢的飘落
透过玻璃
放眼望去
到处银妆素裹
满天飞舞的雪花
仍在自由的飘落......

盼望已久的雪
已轻轻走过
雪地里那追逐的孩子
留下那欢乐的笑声和奔跑的身影
我彷佛回到了欢乐的童年......

2008年的第一场雪
飘过寂静的天空
将整个城市慢慢包裹
送走

   加大查处力度 不诚信房地产企业清出市场  

      建设部副部长齐骥表示，房地产问题不仅仅是经济运行问题，还是社会问题，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共产品的特殊属性。因此，开发商在追求利润的同时，不能漠视老百姓的需求和期望。他称，建设部将继续加大查处力度，让那些不诚信的房地产开发企业付出代价，直至清出房地产市场。

    老百姓需求不能漠视

    “房地产和建筑业增长对国家经济增长的贡献率超过了10%，增加值占GDP的比重达到10%。”齐骥

 打造第四代售楼精英

   所有顶尖级的运动员都会利用最先进的方法及技巧来训练及改善自己，帮助他们在世界级的竞赛中取得胜出的优势，世界级的竞赛中，胜负往往决定于厘米、毫米亦或秒、毫秒之间。而顶尖的“售楼运动员”亦同样需要运用最先进的售楼方法及售楼技巧来改善及提高自己，使他们能够决胜于置业者在买与不买的一瞬间。要利用及学习最先进的售楼方法及技巧就必须先了解什么是目前最先进的售楼方法及技巧。 什么是目前最先进的售楼方法及技巧？为了更加简单的说明这个问题，下面就用这个大家都熟悉，但却未必真正参透的“把梳子卖给和尚”故事来形象阐明房地产销售技术的过去、现在及将来。

     有一个公司为了招聘优秀销售员，对四个应聘者出了一道考题:“要求他们把梳子销售给庙里的和尚”。第一个推销员接到任务后，心里嘀咕道:“和尚没头发，梳子是梳头发的，要把梳子卖给和尚那是不可能的，那怕是送一把给他们，

                 2007年中国房地产行业五大弥天大谎

接近07年年底，又到了总结一年房事的时候了。房价暴涨到雪崩、楼市有无泡沫、楼市是否出现拐点、新一轮金融调控是否是楼市杀手、政府保障性住房措施能否到位......一系列言论及相关争论让07年的中国房地产热闹异常。今天重点来说说07年中国房地产市场存在的一些荒谬言论，看谎言是如何愚乐大众的。

谎言一：中国城镇人均住房面积离小康水平只差两三平米

在今年的17大期间，建设部部长在接受记者采访时高呼："中国的住房改革取得了巨大成功，城镇人均住房面积已高达27平米，距离人均住房面积30平米的小康水平只有一步

  声音太大
诸葛亮是个精通奇门八术的人，其中有一项特长就是口技。却说这一日诸葛亮正与刘备在帐中议事，诸葛亮突然想放屁，又怕被刘备听见，不好意思。他灵机一动，道：“主公，为了调节一下气氛，我学啄木鸟叫给你听怎么样？”刘备点点头。诸葛亮模仿啄木鸟叫了两声，趁机把屁给放了。然后问道：“怎么样主公？我学的象不象？ ”刘备道：“你再学一次吧，刚才你放屁的声音太大，我没见。”

地产工作活着受罪, 表面风光内心憔悴,

西装革履貌似高贵, 其实生活极其琐碎,

为了岗位吃苦受罪, 鞍前马后终日疲惫,

点头哈腰就差下跪, 日不能息夜不能寐,

业主一闹立即到位, 为个傻比加班受累,

浑身上下病痛累累, 屁大点事反复开会,

赶超万科让人崩溃, 学习中海缺乏团队,

工资不高还要交税, 正常交往还的破费,

抛家弃子愧对长辈, 半生蹉跎快变残废.

祝愿天下所有的地产人都能幸福快乐！

调控不改变楼市需求 施压越大反弹越大

像七岁的孩子裤脚短了可以放个边儿或接长一段穿，以解决短期的过渡问题，但不能永远的接裤脚，因为腰与裆已无法适应再成长中的需求了。

　　经济的发展就像孩子的成长一样，必须用长期的战略规划来指导，让市场经济中的主体有个未来的预期才能确定企业的长期发展战略。而不是总用一种短期行为的博弈来对付政策的变化，永远在生与死的边缘挣扎。

　　只要全球人口在增长，只要科技与经济在发展就不可避免的会增加各种需求，吃的需求、维持生命延续的需求以及不断增长与提高的物质消费需求。会使用更多的能源、会消耗更多的物质，而资源与产品都要有再生的条件和生产的周期。当财富不断增长时，物品的价格也一定会不断的增长与调整。但只要收入在增长，人们维持生命必须的支出比重在下降，那么物价的上涨就不可怕了。

　　可怕的是短期可以用宏观调控或行政手段调节了供求关系，但并未从根本上解决消费需求的替代，未从根本上解决供求的矛盾，那么按下去的葫芦就会反弹，按的压力越大反弹也就越大。

08年十大城市房价走势如何？ 全都不可能不涨？

预测房价是升或降，好像变成了“多此一举”的事情。

　　尽管国家一再出台相关政策，呼吁调控“发烧期”的房价。但随着中国经济的发展，人们对改善居住环境的刚性需求不断增强，投资者对中国经济长期看好，房价只涨不降，房源供不应求。自上世纪90年代中期以来，伴随着经济的持续繁荣，世界上一些主要国家的房价开始大幅上涨。近5年多来，美国房价的累计涨幅更是达到了50%以上；在房价疯涨的俄罗斯，房产专家预测2006年全俄各地平均房价将上涨25%-30%，莫斯科甚至超过50%。此外，在一些房价涨幅“还算正常”的欧洲城市，比如比利时的布鲁塞尔，从2001年至2005年，房价的年均涨幅也在10%上下。

　　对照国际上的房产热，或许我们可以用十个中国代表性城市房地产的个性化上涨作为对这一现象的注释。

有效土地供应不足

　　尽管房飞涨，人们报怨“房奴”身份，但来自市场的信息显示，

从“快牛走向慢牛”? 评论:房价下降是一种误读

 仿佛在一夜之间，房价出现拐点的说法突然流行于世。

正大中山搬新家了！！

现地址为：谈固南大街交建明中路东行200米路北（东兴小区门口东侧），改名为正大建明分公司，电话号码没有改变。(85610711,85610811,85672149,85611909,85611860)