众望所归的地铁5号线将极大的改善人们的日常出行条件的同时，极大地促进了北京市南 北共同发展。以前，因为北京市南北发展不平衡导致房地产业发展不均衡的现象。地铁5号线的开通将拉近南北房地产业发展的距离，彻底打破“重北轻南”现象，同时轨道交通对租赁市场的影响也将逐渐明显。城市居民的租赁结构正在慢慢的发生着变化，轨道交通沿线正在成为租赁市场的亮点区域。在地铁5号线还没有开通之前，其沿线周边的租赁情况就已经提前火热起来，靠近地铁沿线购房、租房无疑是方便出行的最好选择。

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警方开始严查房屋“五不租”执行情况

“昼伏夜出，违背生活作息规律的人员将不能在本市租房居住。”昨日，记者从市公安局人口处获悉，近日，本市公安机关开展了“出租房主守法履责达标建设”活动，集中检查出租房的“五不租”情况。

公安机关提醒广大出租房主，要自觉做到“五不租”，即：无合法有效证件的人员不租，从事非法经营活动的人员不租，从事非法宗教活动的人员不租，所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动的可疑人员不租。

为减少社区发案、打击违法犯罪，确保社会治安秩序良好，本市公安机关从8月10日至11月20日开展为期100天

海二手房市场价格跌宕起伏———短短半个月间，部分二手房从加价几十万元销售转变为降价几十万挂牌，“砍价”重现二手房市场。昨天，美联物业、汉宇地产、信义房产等房产经纪公司透露，本周以来，上海二手房价格明显松动，相当部分业主主动调低了交易的心理价位，二手房成交下浮空间扩大到了5%左右。

七成业主愿意降价

　　根据汉宇地产的有关信息，本周以来，普陀区、闸北大宁地区，徐汇区都有部分二手房业主调低挂牌价格，这与半个月前的业主频频加价形成鲜明对比。美联物业最新调研结果显示，截至10月10日，下属门店挂售房源中，超过七成的业主对于自己的挂售房源下调了挂牌价格。其中75%的业主对于自己的挂牌房源作了5%以内的价格下调，3%的业主对于自己的挂牌房源给出了6-10%的让价，也有2%的业主对于挂售房源给出了超过10%的让价。

在调整挂牌价格的同时，部分前期捂盘惜售的业主也重新将房源挂售于门店。中原地产有关人士表示，10月初，房东反价的情况得到了明显抑制，反价频率较9月有明显的下降。美联物业下属逾九成的二手门店挂牌量有所增加。其

适应市场变化,公司的规模扩大,北京我爱我家公司的和平里区招聘若干精英!!!!!!

招聘职位:

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——《基金知识（点击查看更多相关内容...）百事问》连载之二

3、基金投资收益（点击查看更多相关内容...）从哪里来？

基金投资于证券市场的收益有三个来源：（1）投资标的（股票、债券等）的分红和利息；（2）资本利得，一般通过持有的金融产品价格的上涨实现。（3）其他收入，因基金资产带来的成本或费用的节约计入收益。

4、买基金有风险吗？

证券投资基金（点击查看更多相关内容...）是集中了众人的资金然后主要投资于股票、债券、货币市场工具等金融产品，由于金融产品的价格是会有波动的，尽管基金的投资（点击查看更多相关内容...）一般都会采取分散化组合投资方式，但是这种基本价格的波动所导致的基金整体资产价值的波动是不能完全消除的，所以购买了基金并不意味着基金的收益是确定的，换句话说是会有一

　　债券基金是一个收益相对稳定、风险较低的品种，具体表现就是债券基金的净值波动比较小。但因为面临着利率风险，基金的净值就不可能总是向上，即使基金能够事先对市场利率以及资金供求状况做出判断，及时调整债券资产的组合，以回避利率风险。但是凡事无绝对，利率风险回避的前提是对利率走势有一个正确的预期，也许专家更有把握些，但也会有犯错的时候。因此，基金净值也有可能下跌。当基金净值低于买入时的基金净值时，就可能受到损失，至少是账面上的损失。（一般说来，只要涉及投资活动，就一定会承担风险，只不过承担风险的大小不同而已。投资债券基金也不例外，只能说投资债券基金的风险比较小。

　　债券基金是一个收益相对稳定、风险较低的品种，具体表现就是债券基金的净值波动比较小。但因为面临着利率风险，基金的净值就不可能总是向上，即使基金能够事先对市场利率以及资金供求状况做出判断，及时调整债券资产的组合，以回避利率风险。但是凡事无绝对，利率风险回避的前提是对利率走势有

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，二手房跳蚤市场提醒广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下八种产权证真伪辨别方法。[ad]

    一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

    二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声；假的纸张手感稀松、柔软。

    

1、我一个人要乘出租车，司机问我： 你们两个要去哪里？

 2、一人从车祸的现场走开，迎面有人拦住他： 嘿!你的一只手还在车上呢！

3、车开得飞快，一个老太婆趴在窗外看著我。

4、开摩托车接女朋友下班，后半夜有点凉，女友温柔的张开双手搂住我。忽然她摸我脸：“冷吗？”刚想接口 忽然发现腰际女友的双手一直没离开，啊！

5、昨夜上网，朋友突然来敲我家窗户叫我出去玩~！正准备开窗说不去，才突然想起自己搬家了，从1楼搬到10楼~~ 那是谁啊？？

6、午夜里，由噩梦中惊醒的我，看到哥哥坐在床边，轻轻地问我：“怎么了？” 我说：梦见一群抱着自己脑袋的鬼追我！ 是不是这样的？说着，哥哥把他的头摘下来了。

7、办公室的高层电梯只停15-30楼，在30楼工作的小F，一天加班到深夜后独自坐电梯下楼 电梯每层都停下开门，门外没人，最后，停在了14楼 门外一白衣女子说：好挤哟，我也要进来......

频繁加息该如何选择房贷？房贷理财专家建议，不应把目光单纯集中在最省钱的房贷，而要选择与自己最匹配的房贷。

自主月供———30年贷款5年息

　　目前正处于一个不断加息的周期，寻找相对省息的还款方式，绝对是一个上佳选择。比如，“自主月供”房贷就是这样一种产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还，还可进行再融资

　该产品的设计着眼一种“低利率”的省息机会，在不增加每月还款金额的前提下，可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的“自主月供”，通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。

　随借随还———提前还贷无障碍

　　加息必将引发提前还贷潮，年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限，随着收入逐步提高，很多人想提前还贷。个人贷款全程“自助”模式，就打破了传统贷款业务对提前还款的限制，

　　对于手中有一定闲钱，既想提前还贷减少利息支出，又怕失去其他投资机会的客户，只要申请“随借随还”，就可以通过网上银行

房贷新政的出台对楼市的影响究竟有多大？能不能抑制房价的快速攀升？市场上会因此产生哪些冲击波？在新政出台后的第一时间，记者连线了江苏房地产业的权威专家以及一些资深的业内人士，就新政的影响进行深入分析和点评。

由于第二套房首付和贷款利率的提高，投资性需求首当其冲地将受到抑制，因为事实上银行贷款是不少投资客的重要资金来源，房贷新政出台后，其首付和还贷压力陡增，因此可能会减少投资行为，甚至不排除吐出手头部分的房源以缓解压力。而对于以小换大的改善性居住需求来说，新政可能使其中一部分资金本来就比较紧张的人打消购房念头或推迟购房计划。因此，短期内楼市的消费需求将受到抑制。

有专家预测，随着新政的逐步推进，市场上退房、抛房的现象可能会有所增加

房贷新政的出台是对以往“90平方米以下的房源占70%以上”的政策的有效补充和有力推动，有助于调整住房供应结构。由于首付提高和还贷压力增大，原本想购买大户型的消费者可能会转向选择小一点的经济型户型。而原来经济实力就不够的人在购房时也会更倾向于购买中小户型。

　南京江宁区房协秘书长张国(

中国建设银行２７日表示，建行个人住房贷款将重点支持购买第一套自用住房，对第二套（含）以上住房贷款，逐步降低贷款成数，最高不超过六成。

同时，对申请贷款购买第二套（含）以上住房且第一套住房贷款尚未还清的客户，贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率。

建行新闻发言人介绍，近年来，全国固定资产投资增速持续走高，其中房地产投资增长尤为突出，部分地区出现了投资过热，地价和房价持续快速上涨。个人购买多套房产的情况也日益增多。为防范金融风险，促进房地产市场健康发展，建设银行根据国家有关政策要求，结合自身情况，主动落实宏观调控，决定进一步细化首付款比例要求。

他说，政策调整的重要目的之一，就是使有限的信贷资源更好地集中用于改善中低收入居民的住房条件，遏制投机炒作。本次政策调整符合国家的房地产业调控要求，充分体现建行促进房地产业持续健康发展，满足城乡居民住房消费需求的积极态度。建行将继续一如既往地加快零售业务发展步伐，不断改进住房金融服务，保持在同业中的领先地位。

截止到9月20日，建设银行的各项存款增加23.26%，各项贷款

中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

通知指出，将严格住房消费贷款管理。商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

通知称，将严格房地产开发贷款。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施

　股市最近的状态可以用“热闹非凡”来形容。2000亿特别国债的发行和8月CPI同比上涨6.5%终于让牛头在9月11日低下，但两天后，沪指迅速收复5300点，仿佛只是让大家“虚惊一场”。不过之后股市面临的状况就值得好好掂量:基金开始“内讧”:一部分忙着“增肥”，一部分忙着“瘦身”；大量红筹股回归给市场带来的资金压力；为了引导投资合理增长、稳定通货膨胀预期，周五央行宣布再次加息。一方面整体市场估值过高导致投资者尤其是机构们开始谨慎；但另一方面物价的快速上涨银行的负利率又导致资金流动性泛滥居高不下，因此9月的行情注定是多空的激烈对决。而对于散户来说，即使面对调整已经作好心理准备，还是应该时刻牢记安全第一。

面对暴跌股民麻木

　　现在回头看看9月11日上证指数200多点的那场“高台跳水”表演，股民高先生依然为自己的不为所动感到庆幸：“当天一只重仓股跌停，其他两只股票跌幅在8%，我心想，完了，原本打算十一买的蒙迪欧一个车轮子没有了。”高先生说道，“朋友劝我赶紧走人，说是调整开始了，可是我决定搏一下，所以捂着票没卖，结果到了上周

　9月14日晚，中国人民银行决定，自9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。经济学家分析，从今年央行第五次加息看，房贷首付比例即将提高的政策想必也将随之而来。

储户　希望银行能够自行完成转存

　　昨日是央行第五次加息后的第一个工作日，记者走访西安的很多银行发现，办理转存业务的客户都明显增多，从年龄层来看，办理转存的以中老年人为多。

　　在西安某大学任教的杨老师表示，在今年3月18日央行基准利率上调后，她就曾经将自己的定期存款进行了转存，谁知道今年一下子连续调整了五次，她连续转存了五次。她希望央行能出台相关规定，银行系统能够自己完成转存业务，减轻储户的烦恼。

　　房贷族　月供还贷得重新考虑

　　9月14日晚，在西安一政府单位上班的刘先生正在和朋友喝着茶，突然手机响了，一条“央行明起加息”的短消息让他一声叹息。“房贷又加了！”和刘先生一样，对很多贷款购房者而言，央行再次调整还款利率，他们的压力增加了不少。

　　一银行房产信贷部

各区、县地方税务局、各分局：
    为做好我市二手房交易涉及税收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保证税收收入的及时、足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，以及其他法律、法规的相关规定，现就调整二手房交易最低计税价格有关问题通知如下：
    一、对于二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。
    二、对于不同类别的房地产，按不同建成年代、不同楼层、不同房屋的类型进行相应系数修正，以修正后的价格作为计税价格征收税款。
    三、二手房交易最低计税价格由北京市地方税务局根据北京市房地产市场交易情况不定期进行调整。
    四、纳税人对税务机关核定的计税价格