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1、人民币的升值空间
贸易顺差的扩大，人民币升值的空间和压力在短期内看不到到头的迹象。只要人民币继续升值，国外的资金，就会继续流入中国，资金流动性过剩的问题就仍然存在。房地产市场就依然存在升值的想象空间。
2、政府的态度
假如楼价下跌20%，以前的业主就接近负资产。97年香港金融危机造成的负资产现象，是中国政府不愿意看到的。楼价大幅下跌造成的金融体系的崩溃和危机比楼价泡沫更加严重和恐怖。政府没有动力，也没有理由打压楼价，出台的政策目的只是希望保持稳定发展。
3、市场的供求关系
现在的放盘量和买家数量的对比并没有根本性的扭转。二手地产市场供不应求现象没有产生本质的改变。
4、广州楼市和其他城市的性价比
和上海，北京，深圳对比，广州的楼价要低很多，甚至南京，杭州，厦门，苏州这些人均收入比广州还要低的城市，楼价都要比广州高，广州楼市的性价比在中 ...
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自选车牌的年代
一天,有个阿伯想进城卖炭，于是坐他的牛车慢慢进城去，当去到城口时被一交警 ...
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边个最快睇到个BB呀??
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请你用心睇住图的门口.要有比的内性喔....嘻嘻....
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关于甲级写字楼的定义，至今没有清晰的准则，各自奉行着一套不同的标准，据仲量联行统计，目前成都有8座甲级写字楼，到２００８年会达到10座以上。2005年时，还没有整体的商务区，只有人民南路和盐市口到东大街零散的两条轴，而现在中央商务区已经开始形成。
市场供应量方面，从05年开始，甲级写字楼进入初步发展阶段，开始逐步放量，现有甲级写字楼体量达到了32万平方米，在未来三年，供应体量相对于2000年初，将翻几番。对比需求和供应，空置率约为28%，但实际并没有这么多，因为有一些空置单元并没有放在市场上，有的买家是作为以后来用的，如果减去这一部分，就只有约15%的体量，并不算高。
在甲级写字楼中，本土企业和跨国企业数量是相近的，但是面积上，外国企业的需求更大。今年第三季度，出现了很多新入驻成都的公司，其中房地产业对甲级写字楼的需求占到60.6%，外商的进入和本地企业办公条件的改善，都带来了对写字楼的供应需求。
单一业主将逐渐成为甲级写字楼的发展方向，这是由几大原因造成的：现在的土地拍卖，很多酒店、商场办公楼综合发展项 ...
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陈生有位朋友，在2006年时购买了天河区内的一套小户型房子，面积60平方米，价格是每平方米5500元。房子装修后，朋友以每月1500元的价格出租，成了房东。除了房子不停升值外，还有租金可拿，这让陈先生羡慕异常。他一直盘算着自己也买套房出租，因为她想当然地认为“房价涨，租价也要涨”，但是由于时机一直不成熟，他拖到今年6月份才毅然投入多年的积蓄共30万元，在朋友那单位楼上相同面积的房子，户型、朝向也完全一样，当然房价早已不能同日而语，每平方米居然达到了12000元，是朋友几年前买房价格的一倍。
陈先生虽然有些惊奇，但她投资房产的主要目的是出租，所以也不太在意。他把房子重新装修好，又挑了一家效率高、信誉好的中介公司招租，满心希望以高价租出。然而，令陈先生始料未及的是，中介公司促成的租房协议价格并不高，居然月租仅1950元，比朋友的租价高不过一成。陈先生觉得大跌眼镜，不相信房子只能租出这个价，中介公司解释，陈先生的房子所在地段，精装小户型的月租，近几年都维持在1500至2000元之间，涨幅很小，而且这几年房地产大热，开发商大干快上 ...
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广州新甲级写字楼空置率有所下降 租价随之攀高
经过上半年的火热促销，广州新甲级写字楼吸纳大批高端客户，空置率有所下降，租金亦随之上升了一个新的台阶，据中立地产相关人士介绍，粤海天河城大厦由60元/m2上升至190元/m2，合景国际金融广场由200元/m2上升至240元/m2，耀中广场由130元/m2上升至145元/m2等。乙级物业租金则相对平稳，出租率维持在90%以上，人气充足。买卖市场由于新供应量不断减少，售价持续上升，部分还有货可出售的大厦甚至每月一价，屡刷新高。天河区中泰广场、大都会广场，越秀区世贸中心、国际大厦A附楼，美国银行中心等均有成交。
二手商用物业
与住宅市场的波澜起伏相比,近段时间商用物业市场略显平静,写字楼和商铺新货减少,由此拉升租赁市场的活跃度,租金有不同程度的上涨。
空置率有所下降,租金亦随之上 ...
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11月广州各区租赁价格指数环比图
近日，搜房控股二手房集团、中国指数研究院联合发布2007年11月广州市及其各城区普通住宅租赁价格指数。该指数显示，刚过去的11月份，广州普通住宅租赁价格结束了连续两个月的下跌态势，比10月上涨了72点，环比涨幅6.16%。其中，普通住宅租赁价格指数最高的是越秀区，为1484点；番禺区普同住宅租赁价格指数最低，为884点。一居室、二居室、三居室户型的房屋平均月租金分别为1502元/月、1848元/月和2692元/月，都比上两个月有所上涨。
新政促业主转售为租
11月的广州租赁指数结束了9、10月的下跌态势出现强力反弹，本月指数1240点，上涨7 ...
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从明年元旦开始，许多通过贷款买房的人将面临5次加息后的新利率。从央行今年3月第一次加息开始计算，房贷利率将从年初的6.84%涨至7.83%。迅速上升的利率再次让“提前还贷”的建议频现。一年下来手上有了闲钱，在目前的经济发展态势下，是不是该提前把钱还给银行，相信各家有各家的理财计划，未必有那么多人盲从。
在经济学里有个著名的“博傻理论”，某些商品的价格被大家越抬越高，因为购买者坚信还会有人比自己“更傻”，于是一捧接一棒，从开发商到购房者，然后购房者再到新购房者……当前的楼市也折射“博傻理论”，开发商始终定价后坚称其楼盘品质物有所值，一旦风声不对，开发商或为蓄势，或在观望。事实上，这段时间新楼盘尤其是有竞争优势的新楼盘上市量很少，表现 ...
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