在他看来，今年初深圳房价迅速上涨，一度超过香港相邻地区的房价，这一定是有问题的。但深圳有它的特殊性，主要是以外来移民为主，生活在这里的人不是穷人就是富人，典型的二元分离。在一般城市，如果房价出现一些下降会有收入低一层的人接着购买，但深圳不同，要不有人买，要不就干脆没人买。所以才会出现成交量萎缩70%的现象，这个城市不具有代表性，不能把深圳这个特殊现象放大来看全国。

    而从品种上看，中国房地产市场形成10年来，90%的开发商都集中在住宅开发，在政府加大廉租房、两限房、经济适用房的供应力度后，某些地区的住宅产品确实有出现过热的危险。但是，在城市化已经成熟的地区，写字楼和商业物业还是大大短缺的。而市场上相应品种过少，供应不足，才会出现大量公司在住宅楼里办公，大量商店开在临时建筑的

    我爱我家的置业顾问认为，2008年的房产价格将处于稳步攀升的阶段，存量房与增量房的数量可想而之，增量房即使降价也不会降低存量房的火热程度，更何况地价的不断上涨，配套设施价格的上涨，房子的成本也在逐年提高，现在的地皮仍炒得火热，存量房会如何发展下去？

    我爱我家的置业顾问也向记者介绍到，随着即将开通的10号地铁线、4号线等，北京城周边大大小小的房产已经解决了交通这一重大问题，轨道交通贯穿整个北京城，已经使得三环以外的房屋售价加快了上涨的步伐，再加上周边配套设施的不断完善，城八区外一万左右的售价会逐渐趋于合理化。

    深圳、上海等大中城市都传言价格急速下跌，其实真

    我省将总结前两年烟台、淄博、东营和聊城市试点经验，组织制定《山东省房屋建筑工程分户验收管理办法》，在全省范围推行住宅分户验收。我省也将根据建设部《建筑节能工程施工质量验收规范》和《民用建筑工程节能质量监督管理办法》，编制我省的相关规程，在质监环节上保证建筑节能的落实。

    记者了解到，分户验收与以往验收存在着巨大的差别，分户验收要求开发商给每户都要办个验收单，为每套房子建立一套档案。负责验收的监理单位也应该挨家挨户进行房屋验收，不再是像以前那样只是通过“抽检”验收，如果是“抽检”，开发商想混过去还比较容易，如只让监理单位验收质量比较好的几套房就行了。

    实行分户验收，验收的内容将包括建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、墙面、地