1.  2008年全年北京住宅租赁市场成交总量将持续增长，预计上涨20%.

2.  2008年全年北京住宅租赁市场租金水平平均将上涨30%左右.

3.  2008年传统热点区域热度不减，轨道交通沿线将继续引导市场热点主流.

    12月25日我爱我家精鹰俱乐部首批北京精鹰之旅圆满结束/////人都一样,只有亲身经历的才是最真实的,只有亲身体验的才是最难忘的。2007年的平安夜和圣诞节，对于我爱我家北京公司第一批去温泉度假的80名精鹰来说一定是段不寻常的快乐时光。

    这80名精鹰，来自不同的事业部，都是在本季度我爱我家各店面创下不菲业绩的店长和经纪人，每一位鹰都拥有着值得自己骄傲的亮点。我爱我家始终坚持建立符合企业价值观的人才培养体系，成立精鹰俱乐部，致力于为公司识别人才、培养人才、最大限度的开发人才潜能，为优秀员工提供经验交流、快乐学习的平台。这次的温泉之旅，就是公司为精鹰们提供的福利待遇之一。

1、2007年北京二手房买卖市场状况回顾

1.1 2007年北京二手房买卖市场整体走势依旧保持价升量增的态势

    根据我爱我家市场战略研究中心的统计资料显示，2007年全年北京市二手房市场交易总量为85503套，与去年同期的交易总量相比向上大幅提升了11.81%；交易价格方面，今年二手房整体交易均价为9379元/平方米，较之于去年同期增速同样迅猛，涨幅速度高达30.55%，量价齐升的市场走势充分说明了二手房市场在未来整个房地产市场中巨大的上升空间和发展潜力。

    我爱我家市场战略研究中心指出：进入2007年以来，北京二手房市场的宏观环境进一步向好，随着经纪机构备案管理和动态监管工作的不断加强，加之网上签约以及资金监管等政策的“落地”，二手房市场的交易秩序得到了极大程度的规范和加强，行业的自律和整体服务水平

    预计在明年5月竣工的新北京南站将作为京津城际和京沪高速铁路的起始站被人们重新认识。时速350公里、每隔5分钟发车的高效运营将成为继北京站和北京西站后又一个国际化铁路枢纽。地铁4号线的配套建设形成了新北京南站地上地下双层快速通道的新气象。

    我爱我家房地产经纪公司认为，在如今瞬息万变、以时间来衡量价值的时代，快捷的交通设施是人们选择居所的先导，尤其是活跃在城市中的白领一族。两种快捷的轨道交通形式无论是上班还是出差都极其便捷，新北京南站的崛起将极大地促进周边的房产置业。

    新北京南站周边分布着众多的小区，以80-90年代建设的已购公房和2000年左右建造的商品房为主。如清芷园和世纪金色嘉园目前二手房均价为16000元/平米。开阳西里多属于满5年的回迁经济适用房，价格在15000-16000元/平米。而靠近新北京南站西南角的翠

    大兴，作为北京市“十一五规划”确立的南部新城具有综合性发展意义。随着政府加大对南城的投入力度，众多城市中心族、80后的年轻人开始将置业目光早早地投向了大兴这片充满活力的土地。据我爱我家房地产经纪公司提供数据显示，进入12月，大兴县城内的二手房价格情况：较新房在9000-10000元/平米，老房在7000-8000元/平米，同比去年涨幅超过55%。综合型新城规划的确立为大兴区域房产市场提供了良好的发展契机。

    规划定位：综合型、生态易居新城

    大兴新城规划强调以快捷交通为引导，重点发展新兴产业模式的同时充分利用自身的地理、环境等优势打造现代化绿色生态易居新城。大兴以高效、畅通的交通环境著称，京开高速路、已经投入建设的地铁大兴线构成了大兴现代化、综合型交通体系。大兴按照“中部一体、东西两翼”的产业发展格局，重点开发生物医药基地及贸易物流