支持发改委做出的明智选择

文/姜仁

      近日，发改委报告称“应该取消房地产业的支柱性产业地位”，我的观点是支持国家发改委做出的这一选择，这也是时代的要求。

一、节能环保成为中国经济目前需要突破的重要课题。

    众所周知，目前中国经济是依靠能源消耗，是环保程度不高的发展中国家之一，与世界发达的国家相比，节能与环保在国民经济的发展中显得尤为重要。因为房地产业是个能源消耗很大的行业，其带来的污染也影响了环境。土地的快速吞噬，水泥、钢材……大量的使用，既高耗能又污染环境，是劳民伤财的做法。经济要想持续健康发展，把有限资金投入到节能环保的行业，进一步拉动国民经济增长，是大家需要思考的重要课题。

二、技术含量高、低耗环保的高科技行业应该成为即房地产业支柱地位的接力。

    房地产投资过热，房价节节攀升，主要原因就是国家将其做为支柱产业，是资金投入的重要区域。房地产业再有大量资金投入，也不会有新的更高层次的产品出现，现在商品房建设已经进入“克隆阶段”，为追求产量，简单的制造而科技含量不高，是房地产业同其他高科技相比而言的致命伤。再有大量资金投入中国楼市，可能会给未来社会带来一堆时间集中、地点集中的垃圾。而现在如果将有限的资金挂钩到高科技行业，从长远来看，是真正拉动中国整个国民经济的关键所在。

三、“取消房地产业的支柱性产业地位”是时代的要求。

    房地产业在迅速发展的中国经济中起到举足轻重的作用，立下了汗马功劳，在过去的时间里确实带动了中国经济的快速发展，在一定程度上和一定时间内对国民经济是起到举足轻重的作用，但终究房地产业对能源来说，是简单的摄取而非创造，“老牛拉破车”的现象越来越明显。所以让房地产业让出支柱性产业地位是时代的要求。

四、从国家战略角度来看，取消房地产业的支柱性产业地位也是一个明智之举。

    大家都知道，国家起初将房地产业做为支柱性产业的时候，其真正用意是带动相关产业，拉动国民经济向前发展，这一点房地产业做到了。而从国家战略角度来看呢，取消房地产业的支柱性地位，减小房市外在的推动力，又能控制房价涨幅，更重要的是提高行业门槛，提高抵御外资的乘虚而入来抢滩的能力，同时优化经济产业结构，保障国民经济健康持续发展。

五、发改委的“两弹一星”。

    所谓“两弹”是发改委放出的一颗“烟雾弹”和一颗“信息弹”。一颗“烟雾弹”就是迷惑地产过热现象，让投资人谨慎投资；另一颗“信息弹”就是给房市中的参与者一个信息，国家开始进入改革细化、市场优化、全力执行阶段；而“一星”就是给行业产业一个大提醒，那些过热投资，恶意炒作，哄抬放假，不具备实力的房产企业和个人，就会闻风而逃，远离房地产业，让房地产业轻松、理性、健康、持续的发展下去。

六、临时“换汤不换药”，市场是起决定作用的。

    临时“换汤不换药”，吓走了胆小的、虚伪的，保护了有实力的、诚实的，短时期内，房地产业依然延续“支柱产业”的惯性。“支柱产业”的各份发生转变，不是发改委无的放矢，而是考虑了市场的巨大作用。因为作为市场经济中的任何一个行业，政府欲控无能、欲止无力时，市场的决定性作用是显而易见的，也是不以个人、政府等因素的意志为转移的。

七、是建议，政府欲控不能，则搁之，房地产业开始进入理性低调稳定期。

    将房地产业，不提是“支柱产业”，而提到经济、民生高度时，不会抓人的眼球，不会引来社会的重磅，转移大家视线，隐性规避政府在房地产业中的是是非非，既然欲控不能，则搁之，反正现还没有“支柱产业”的接力，房地产业进入理性低调稳定期。

八、房地产业的支柱性地位，由显性转为隐性，也是不得已而为之。

    刚才提到的，房地产业的支柱性地位，由显性提法转为隐性的操控，也是不得已而为之。因为当把任何一个行业作为支柱性产业地位时，首先要考虑两点，第一点是“是否需要控制”，第二点是“是否控制得了”。不用控制和控制不了的行业肯定不能做为一个国家的支柱产业。您说呢？

    综上所述，取消房地产业的支柱性产业地位，是一个理性提法，是一个明智的选择。