我再为房价下降泼点水，不管对错，一家之言。
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1、今年大家工资涨了吗?新劳 动 法颁布了，这事连任志强都知道了，呵呵！可在劳动法的保护下，您感觉自己敢花钱吗！实际收入提高了吗？睁眼看世界，看看发改委在做什么，发改 委对一些商品采取了现价措施！为何采取现价措施，这个月的实际CPI肯定比公布的高！那么，接下去价格如何走呢？难道还不明白吗？限价是因为怕老百姓过不好年（但同时打击了企业增加供给的积极性），会导致生产不足，解聘员工。年后呢，涨价是一定的。如果涨价的话，企业会增加生产，会将解聘的人员重新雇佣，但是，人在海中游，谁都知道中国人多，大学毕业生多，劳动力多。也许，经济紧缩说来就来，但愿在几年后我们回忆往事的时候，说在XX年经济软着陆！（94年通胀，96年经济软着陆）
2、不要将房价的继续上涨寄托在2006年以及以前和以后以及进城的农民工还有大学生身上（每当专家提这个观点，我都想吐他们两口，可一抬头是自己新买的显示器，还是算了）。就业难，工资低，这部分人何来买房之说！在说，有的地方房价每月租金也就350，可卖价呢，价格直逼30万，好家伙！有的房子常年350都租不出去，更狠，要卖50万！不算不知道，一算下一跳！假设一个人不堪忍受租房的痛苦（其实买房更痛苦，不管买房和租房都是一座房子），首付30%即9万，贷款21万还30年，每个月按商业贷款还款额是1348元，一年的租金才4200元（现在好多小区的房子根本租不出去，挨着名校，交通位置好的房子还是好租的），你说，让这样的人买房子不是害人吗！这样的人现在买房不是傻B是什么！如果按照国际上租售比，现在卖30万的房子也就值7万，你说水分大不大！别总拿中国特色说事，中国人也是人！这个我在我以前的文章说过。
3、房价真是因为刚性需求涨起来的吗！绝对不是，如果在房子上投机能赚钱，投机也算刚性需求的话，这盖房的数量真不够投机的！但是，什么是刚性需求，刚性需求不就是居住吗！既然居住租房也可以解决，为何不租房？为何到晚上，好多小区的房子都没有灯光呢！同志们记住，只有租房才反应的是真实的需求！你即使租房，也不会有人在你脸上写上字，在你背后给你背个牌子，在你买菜的时候多要你钱！当然，也有不利的一面，比如，小孩上学，但是，这个不是没办法解决，到区政府教育局，他们会给你安排的，实在不行，一次性的掏点钱也可解决！反正，以人为本，总可以OK解决！
4、不要以为政 府总是站在房地产商一起的。咱们先说大的，温.家 宝总/理对民生什么态度，自己体会体会！在说说实在的，你以为房地产商和政府官员就是铁板一块吗！绝对不是，人的贪心是无止境的，另外，房地产商之间也有矛盾，这样会造成什么情况呢！地方官员批地会越来越多，为何，和自己关系好的房地产商太多了，在说，自己不也就是干这几年吗！所以，看看现在的报道，有的地区现在地方官员批出去的地足够10年之用，还说地少吗！在石家庄，谁有兴趣的话可以绕二环看看，二环内有多少地已经被围墙圈起来，圈起来几年了还没有动工，大家千万不要被地少这个谎言所迷惑。另外，靠批地维持财政支出本身就是竭泽而渔的做法，鱼没了，地在多，给谁用！石家庄现在修建三环了，有在以合法的名义圈地了，地越圈越多，难道越圈越值钱？但是经济发展的动力不在圈地，而在于各个产业结构之间的协调，而在于经济结构的协调，在于你能不能在国际分工中找到自己的位置，没有经济发展做基础，圈在多的地也是白搭！
5、房价上涨的根源在于经济发展而不是炒房！现在银行的信贷紧了，用银行的资金炒房不方便了，在加上高额的税 收，房价不降才怪！有这么个例子可以说明房市行情和经济景气的关系！一个人在街上遛狗。人当然是平稳的走，但狗呢，狗会一会快，一会慢，一会向左跑，一会向右跑，而总体来看，这个狗是不会离开主人太远的。人和狗同样的走，但狗走的路线就是房市的路线，人走的路线就是经济发展的路线。最好，人可能走到公园，然后在走回来，狗呢，当然跟着人走了，但大家注意，虽然出发点和回归之处是一样的，但是狗走的路线长度是远远多于人所走的。现在的房市我认为就是狗离开人太远了，人正在喊狗回来！狗不得不回来！狗不嫌家贫，人不能没有社会责任！
6、记住，没有人能和经济规律抗衡！没有人能和价值规律抗衡！前两年的房价上涨是炒房人炒作支撑的，个人认为深圳房价飞升无非是为了拉高出货（和股市一样），当炒房的潮水退潮后，别就剩下您穿着泳裤傻站着（当然，还背着一个重重的壳）。其实，房市已经很虚弱，君不见，地产中介已经在关门吗，坚持住，先去租房！胜利就在您前方向您招手呢！
7、记住，当房价呈现下跌趋势的话，开发商、炒房者、多套房的投资者会因为争先恐后出货而将房价降低，那时，谁跑的快谁损失最小！我不希望看到金融危机，但是看到炒房者、开发商破产还是很高兴的！当然，开发商破产和炒房者破产绝对不等于经济危机！不然，这帮人更拿自己当傻B大爷了！（中 国正在启动基础建设，如大规模铁路投资等，是不是意味着已经在为房价下跌做好了准备呢？）
呵呵，睡不着觉，写着玩的！起因为看到一处月租金不到350的房子卖价30万甚至到50万，感觉卖家太有才了！太想有财了！因此，想给买房人泼点冷水！也给想卖房的人泼点水。
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