土地流拍势必造成市场供给减少，从而引发新一轮房价飞涨

“2008年 “房价拐点论”“地价拐点论”的论战尚未结束，全国各地土地流拍的消息便不断传来，有人欢呼、有人忧虑，到底是喜是忧？？？？？？
    据华夏时报报道：各地都在上演着土地流拍流标的现象，这与一年前争相拿地的情景形成了鲜明的对比。土地和金融政策的频密出台，开发商已不再考虑生存质量的问题，而是怎样活着。
 
    2007年12月6日，广州12宗地块大规模出让，其中两宗商业地块因无人报价而流拍，5宗地块只有一家开发商报价仅以底价成交，剩余5宗也以较低价格成交。
    仅隔一天，成都西郊郫县三宗地块因开发商反应冷淡而全部流拍，总面积约258亩。2007年12月8日，南京流拍的是一块地铁沿线、距当地最繁华的商圈之一新街口仅5分钟车程的黄金地块。
    同月21日，在厦门2007年的最后一场土地拍卖会上，6宗地块中有4宗流拍，另外两宗无人竞拍，以底价成交。25日，福州市区与闽侯区4宗地块因竞买人数不足而流拍，总面积近600亩。
    而在北京，一则2007年出让的建筑面积最大的住宅地块流拍的消息被广泛传播。这是朝阳区来广营乡清河营村的住宅及配套、商业金融（1号地）项目用地，建筑面积66万多平米，投标开发商仅两家，按招标规定必须达到三家开发商投标才能进行开标。
        前不久，全国工商联房地产商会在福州发布最新的房地产市场报告显示：2007年以来，被列入国家发改委、统计局统计范围的全国70个大中城市土地交易上涨较快，前三季度平均上涨达12.8%，且涨幅呈现逐步增加态势。
地价降将导致房价降
  从目前的情况看，开发企业对于货币紧缩预期的担忧超过了对地根紧缩下开发用地减少的担忧。开发商宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿以高价拿地透支未来的资金。   而企业拿地心态的改变，又反过来影响着开发用地的供应。
  那么2008年的土地供应有可能走出这样一个路线图，即“土地流拍—新供地减少—地根更加紧缩—企业拿地更困难”。
    2007年12月29日，国土资源部执法监察局副局长郭宝平在北京一个论坛上也表示，2008年国土资源部将继续从严从紧控制建设用地规模的大趋势，短期内不会改变。
           而结合最近各地土地流拍的现状，会动摇房地产企业信心，因此造成资金出逃，市场全面萎缩，短期内会使房价朝着降低的方向发展，但如果持续 下去，势必造成市场供给减少，使2——3年后房地产市场出现严重供不应求，从而引发新一轮房价飞涨，如果出现这种情况，需要买房的顾客最好在2009——2010年买房，可能是房价低谷  。