业内人士表示，经过此次调整，福州二手房交易指导价与其市场交易价之间的差距大幅缩小，有力地抑制了二手房交易过程的逃避税行为。

　　据悉，这也是年内交易登记中心对二手房交易指导价进行的再一次调整，新调整的指导价将于２００８年１月１日起实行，并根据市场变化适时进行调整。

      这次市场指导价的调整对福州的房价又会带来什么样子的冲击呢？回观一下以前的一些历史：从2005年出现了营业税和个人所得税，从未满两年内需要征收营业税和个人所得税到未满五年的需要征收营业税和个人所得税，个人所得税的征收从之前的按增值部分来征收20%到后面的按申报价格来征收1%。从营业税和个人所得税的随意申报到现在的最低价格不得低于市场指导价或者是银行的评估价！每一次的调控之后福州房价都十分的坚挺！也许是因为福州做为一个省会城市，一个沿海城市，他目前的房价应该不算是一个很高的位子，应该还有很大上升空间，也许是因为福州的外来人口越来越多，土地正在慢慢的减少，也许是因为福州近年来不断出现的“地王”现象，也许是因为福州经济的高速发展。也许是因为这次的奥运会在中国举办。种种的迹象给了所有的房东，投资者强大的信心，福州的房价在2008年奥运结束之前还是有上升空间的！所以才会出现每次政策调控下福州房价还会那么的坚挺！

     本人认为这次的指导价的调整对一次性的单子有着一定的冲击影响（因为大部分的人为了避免一些税收往往都是按最低的指导价格申报的）而对一些按揭的单子不会有着很大的影响！（因为评估价格一般都会高于市场指导价格）而新的一年马上就要到来，银行有了新的贷款额度之后，贷款买房的人会逐渐增多的！希望各位卖房者能够理性的面对市场（不要认为每次的调控房价都会上涨）而一些在观望市场的人呢，难道你们不认为在岁末这段时间应该算是入市的好时机吗？一般来说一些投资客为了回笼资金在岁末这段时间都会将手上的一些好房子拿出来出售，而这时的价格也是比较好谈的！

    以上仅仅是本人的一些个人见解，看了本文之后有不同观点的朋友，欢迎留言一起讨论！