品位别墅的区位语言

　　别墅所处一度环境空间特色和地域价值。包括所处地段环境特色、自然环境资源、人文环境资源、文化环境资源、国际化社区环境资源、商业配套环境资源、交通网线及其他公建配套设施资源等。

 品位别墅的建筑语言

　　别墅的二度环境空间特色与价值。包括规划设计理念、别墅造型、风格、款式、小区环境空间艺术与园林艺术、生活服务配置、建筑材料运用等。

　　品位别墅的生活语言

　　别墅的三度环境空间特色与价值。包括别墅生活主张和居住文化内涵、房型、功能、生活空间艺术、环境艺术、科技含量、舒适性、方便性、优雅性、私密性、安全性、绿色环保、以人为本关注度、品质、品位、装饰装修风格与细部处理以及数字化生活等居家理念、生活设施设备配置特色。

　　品位别墅的人格语言

　　别墅社区的人性化服务特色与价值。包括业主人格尊重度、日常生活、休闲娱乐、健身康乐、社区文化、出行、采购、人际交流等人性化服务特色、科技含量、设备及场馆配置、生活设施设备报修便捷度，以及管家式服务、一门式服务、社区化服务、双语服务等特色。

　　品位别墅的社区文化语言

　　别墅的社区精神和人文环境特色与价值。包括市场定位、目标客户群、社区人文环境特色、社区精神倡导。

　　品位是一种生活态度

　　竞争在品位层面展开

　　品位别墅将一枝独秀

　　品位是一种生活态度

　　别墅是一种有品位的生活方式，没有品位的别墅是不可想象的。

    别墅的品位，是别墅的"表情"而不是冰冷的建筑物。别墅的表情也有喜怒哀乐，也会笑脸相迎或板脸拒人。我们选择别墅的过程，就是品味别墅品位的过程，也是准备融入这个别墅创造的人文环境的心理接受过程。

　　品位是一种生活态度，而品位对于别墅来说就是一种生活环境氛围。它是由别墅的硬环境和软环境构成的。别墅的生活环境氛围与普通公寓住宅的生活环境表现出极大的差异性，它对于财富阶层具有极强的吸引力。表面上是因为别墅的个性化、私密性、舒适度的吸引。在深层次上，则是别墅生活方式符合了财富阶层的生活品味和生活追求。

　　在这样的心理引导下，买别墅的人将更加关注别墅建筑后面的生活环境和人文环境。可以预见，选择有品位、有生活情调的别墅，将成为别墅市场的一种流行风尚。有品位的别墅也将在未来的别墅市场中脱颖而出，成为财富阶层追捧的对象。

　　竞争在品位层面展开

　　时值岁末，上海高端别墅市场热闹非凡。高端品位别墅成了市场上的"抢手货"。一些别墅项目不断刷新销售记录，甚至有的别墅刚一推出就在短时间内销售一空。

　　别墅市场是一个不同于普通住宅消费的小众市场。进入这个市场的消费者有着自己的价值判断。"该出手时就出手"是这个群体的消费特征。作为高端消费的财富阶层，他们不在于别墅价格的高低，并不是买得起买不起的问题，而是买的别墅值不值的问题。现在消费者选择越来越多，更加不会轻易出手，而是希望能够通过更多地了解实际情况来比较和品评别墅的实际居住价值、投资价值与预期升值空间。

　　就别墅来讲，别墅的大环境，也就是一度环境空间直接决定了别墅的价值。在很长一段时间内，别墅市场的竞争态势主要表现在区域板块的含金量和影响力，并直接影响或提升个盘的市场竞争力。如今，别墅市场的竞争将在别墅的"品位"这一更高的层面上展开。也就是说，今后一阶段的市场竞争主要体现在，谁在消费者心目中最够档次、最有品位，谁就能赢得人气指数和信心指数并在竞争中胜出，成为上海人居的文化符号和城市名片展现给全世界。

　　品位别墅将一枝独秀

　　品位别墅作为一种品牌符号和标志，具有明确的价值判断标准。它以别墅的区位环境、建筑风格、生活理念、人文精神、社区服务五大特色传导着别墅生活方式与主张，体现着自己的品牌价值。它的独特的魅力，同样产生着"板块效应"。它的含金量和影响力，将直接提升个盘的市场影响力。因此，品位别墅在市场上一枝独秀，是意料之中的事，也是情理之中的事。

　　作为某种具有象征性意义的市场品牌，品位别墅会在市场上处在卖方市场的地位，会不够卖的。毕竟真正称得上品位别墅的项目在市场上还属于稀缺产品。事实证明，品位别墅作为一种品牌符号，在市场上是具有竞争力和号召力的。因为它的价值是透明的、公开的、有内涵的，是经得起市场检验的。

注：文章转载，阿彬配图编辑，仅供参考。