<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>悠然1222的博客</title><description></description><link>http://blog.jiatx.com/blog_12899465.htm</link><lastBuildDate>2008-11-23 8:34:39</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2007-12-17 14:47:41</pubData><item><title>从古代名妓看房地产与世博会概念的关系</title><link>http://blog.jiatx.com/12899465/1636328/articledetail.htm</link><description><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 古时的妓女，大多文化素养比较高，琴棋书画、吹拉弹唱都略知一二。她们之中的楚翘，要数北宋时的李师师了。她虽然傍上了宋徽宗，仍然兢兢业业地倍同一般的官宦富商，甚至还坐过宋江这个土匪的台。还有秦淮八艳，虽然档次不如李师师，象董小宛也不过成了冒辟疆的二奶，但也是风雅不凡。<BR><BR>　　给我印象更深的是＜水浒＞里的白秀英。按说，她傍上了县太爷后，可以不用在外面卖唱了，完全可以开个公司什么的。但她仍然辛辛苦苦地在戏台卖唱，看不出她有丝毫地骄傲自满。 <BR><BR>　　所以，我始终固执地认为，古代性工作者的从业素质要比现在的从业者好了许多。她们绝不会象现在的从业者一样，进包厢没几分钟，左手就搭在你大腿上，右手就开始往你脖子里面伸。然后就象用可耻地假唱骗取观众的掌声一样，用可耻地呻吟骗取你体内的荷尔蒙分泌。<BR><BR>　　那么，是什么照成素质的不同呢？究其原因，还是由于人才的流动性不同的缘故。古代交通不便，就算是骑上日行一千夜走八百的俊马，一昼夜也不过跑一千八百里路，拆算成公里数，也就九百公里（此处没有考虑古今度量衡的差异，欢迎大家批评指正）。九百公里的路程，搁到现在算什么啊，坐上Z字头的火车，一个晚上就从南京跑上北京了。<BR><BR>　　正是流动性的不同，照成了从业者素质极大的差异。古代的性工作者，大抵在其职业生涯是很少挪窝的，所以，她们讲求的是口碑。希望服务对象能再次光顾并为其做口头宣传。当时不比现在，有网络有电视有各种平面媒体可供宣传。你想：如果一个从业者的口碑不好，那对于她的职业生涯是致命的。而现在的从业者可以不在乎这些。所谓此处不留爷（奶），自有留爷（奶）处。反正交通方便，而且观念也提倡炒老板鱿鱼。一个地方做不好可以到另一个地方。北京三里屯混不好可以到上海仙霞路，不过几百块钱车票钱。<BR><BR>　　有的朋友问，你说了这么多，和房地产有什么关系啊。我要说，有！大大地有！<BR><BR>　　现在炒作房地产无非两种宣传方式，一种是羞答答地，一种是赤裸裸的。前者一般是喜欢炒概念，比如说奥运概念，世博会概念。方式如同古代的妓女，先用琴棋书画吹拉弹唱勾你入巷，让你觉得银子花在她身上值。比如说世博会概念，炒作起来让你觉得上海的房子确实应该这么贵，贵得有理！然后你会心甘情愿地掏钱，全然不管世博会的实质不过相当于农村的赶集，集赶完了，摊子收了，你还是回到你原来的生活。就象你为了让董小宛出台，花了比市价多了五倍的银子，爽过之后，回到家面对的还是黄脸婆。道理其实是一样的。<BR><BR>　　世博会并不会让你涨工资，老外来了还是要走的，阿杜还是阿杜，阿力还是阿力，（杜：取吴语音，相当于普通话的“大”）不会因为世博会结束后，本来下岗的人就上岗了，本来吃低保的人就脱贫了。挤大润发免费班车的还是得挤免费班车。<BR><BR>　　世上的道理经不起推敲，一推敲后，会觉得很多事情的本质是一样的，无非是有时批了件光鲜挺刮的外衣而已。]]></description><author>悠然1222</author><comments>http://blog.jiatx.com/12899465/1636328/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-1-15 9:48:25</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_12899465.htm</guid></item><item><title>电视剧《奋斗》对当前房产的经典解说</title><link>http://blog.jiatx.com/12899465/1609661/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>
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<TR>
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<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<FONT color=#10108a>&nbsp;<FONT face=楷体_GB2312>&nbsp;<STRONG>《奋斗》是一部描写“80后”青春情感和奋斗历程的电视剧。主人公陆涛是一位房产开发商，他有一个做开发商的“富爸爸”和一位做规划设计的后爸爸，从事房产开发的优势可谓得天独厚。整部剧中，陆涛的工作都是关于房地产开发的，其他人也都在为拥有自己的房子而奋斗。剧中的一些经典台词和情节更是表现了当前房产行业的现象。</STRONG></FONT></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>经典台词：</STRONG></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; “中国虽说地大物博， 可是人口众多，能源有限，有些人就是目光短浅，穷在那儿浪费不知道珍惜，新技术哪都用了，就是不往造房子上用，开发商多掏点钱怎么了？中国老百姓这辈子最看重的买的最贵的东西就是房子，明明是造福于人的事，干嘛非得变成捞钱的事呢？” </STRONG></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>　　“现在干什么不得包装炒作，实打实的就是没有市场。就拿房地产来说，除了自己夸自己，也是花钱请了一些媒体和专家，在那儿合伙骗老百姓。老百姓不是贱，不买房子真是没地方住，所以就把房地产商惯的跟大爷似的。售楼小姐一个个跟公主似的，瞪着眼睛在那儿撒谎，今天说涨价上扬，明天说奥运商机，投资获利，挨着个小树林就说是城市的绿肺，贴着个小超市就说是商圈，什么都敢说，就是不说房子怎么样，就是不说黑了老百姓多少钱。每当政府有新的政策下来，地产大爷们就千方百计地转嫁在消费者身上，想办法让人家多掏钱，一个搞规划的干部，干了一辈子买不上一套房子，价格合理么？就是买得起也不买。不值！” </STRONG></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>　　“什么高品质住房，什么花园别墅，简直就是胡说八道，满工地就一个技术员，姐夫兼理小舅子。” </STRONG></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>　　“房子为什么这么贵？因为买房子的人相互攀比，越贵越买。地产商不怕房子降价，就是降百分之三十他们也有的挣，地产商也不怕赔钱，他们的钱都是银行的，大不了就是公司破产清算，再把一堆破毛坯房抵押给银行，地产商自己早就挣够了。国家也不怕降价，国家希望房子便宜下来，好改善人们的居住条件，但是国家更希望人们把买房子的钱，拿出一部分用在其他方面的消费。全国人们都勒紧裤腰带买房，而且只是买的七十年产权的低质房。” </STRONG></FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 color=#10108a><STRONG>　　“其实最怕降价的是那群炒房的人。炒房是又有风险又缺德，房子是老百姓的梦想。炒房的人左手拿着别人的梦想在这儿逗弄别人，右手伸到老百姓的钱包里，这简直就是混蛋。”</STRONG></FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>]]></description><author>悠然1222</author><comments>http://blog.jiatx.com/12899465/1609661/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-1-7 15:12:12</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_12899465.htm</guid></item><item><title>跨年房交会——收尾2007，展望2008</title><link>http://blog.jiatx.com/12899465/1594659/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT color=#c211ee>2007年12月31日——2008年1月2日，2008浙江省不动产交易博览会在浙江世贸中心举办。从时间上看，本次房交会似乎义不容辞得担当起了杭州楼市“总结2007，展望2008”的任务。</FONT></P>
<P><FONT color=#c211ee>说是总结2007，房交会“冷”场面，还真是2007年末杭州楼市低迷现状的收尾。世贸中心诺大一个广场，只有少数人进出。本以为下午人会多一些，不想下午再走一遭，仍是这番不温不火的景象。部分经济型户型参展商前有有五、六个人正在咨询，其他大多数都是拿了资料，一扫而过。</FONT></P>
<P><FONT color=#c211ee>这个跨年房交会原何如此冷清？究其原因，和如今从紧政策下造就的低迷楼市大环境肯定脱不了关系。但最主要的还是房交会本身问题。本次房交会有28家企业34个楼盘参展，但是几乎全部都是未开楼盘，时间都集中在2008年5、6月份。所以，说这是次房交会，倒不如说，这是一次08年将开楼盘的展示会。</FONT></P>
<P><FONT color=#c211ee>从房交会上展出的楼盘看出，08年杭州的楼市热区可能会分散到余杭、萧山等地。甚至杭州以外安吉风景区的楼盘，都出现在其中，而且被关注度并不比其他我们熟悉的楼盘小。同行参加房交会的购房者，很多都表示，现在的房价越来越高，杭州主城区根本就买不起。以后交通方便了，再买一辆车，倒不如住到郊区来得经济舒适。</FONT></P>
<P><FONT color=#c211ee>写到这里，为自己小小的感叹一下，当我买得起房子了，杭州还有哪个角落留给我？</FONT></P>
<H6><FONT color=#c211ee></FONT>&nbsp;</H6>]]></description><author>悠然1222</author><comments>http://blog.jiatx.com/12899465/1594659/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-1-2 17:37:51</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_12899465.htm</guid></item></channel></rss>
