|  昨日从我市银行业获悉，从去年年底因紧缩银根而积压到今年的房贷申请，有望在最近一周内恢复审批和放款，此外，从今年1月1日起，去年办理的老房贷将开始增加月供，银行提醒已经办理了住房贷款的市民按时足额还款。
还款日前应多存入20%
从2008年1月1日起，浮动利率贷款将按照最近一次加息后的新利率计息，银行专家提醒市民，如已经在银行办理了房贷，务必尽快向办理贷款的银行咨询落实新的月供金额，并每月足额还贷，并在还款日之前在还款账户上多存入20%的金额。
第二套房贷仍暂时搁置
“去年底因央行调控而适度收紧个贷，一些新房贷申请被暂时积压，今年1月都将恢复正常审批和放款。”我市多家银行个贷负责人均表示，那些贷款申请尚未审批的一套房客户不必担心。同时，由于目前我市不少银行因未接到总行关于第二套房的细则通知，因此对新的第二套房贷款申请暂不审批。中行和招行有关人士均表示，从元旦节前起，不少新的第二套房贷申请均被搁置，具体何时恢复审批须待总行通知。而建行、交行和民生等银行则表示，在总行细则下发之前，将按央行的基础规定执行，即以家庭为单位认定第二套房。
现场
炒股赚钱市民提前还贷
“我去年6月份买的房，1月1日就开始增月供了，我正好去年炒股赚了点钱就提前还一些。”记者昨日在建行渝中支行遇到了准备提前还贷的小杨，他表示，自己买房贷的10年期25万元，现在还点本金以后月供可以少一些。”业内人士表示，提前还贷潮一般出现在过年之前，会使大量资金回流银行缓解银行放贷压力。
算账
10年期贷30万
月供增154.37元
去年央行6次加息，5年期以上贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到7.83%(优惠利率也由5.81%增加到6.65%)，以去年1月办理的30万元10年期房贷为例，以等额本息计算，月供为3458.57元;而从今年1月起，月供将变为3612.94元，增加了154.37元。记者 陈蹊
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二手房贷吃紧中介忙转型
中小开发商变相打折促销
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中介重心转向商业地产
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楼盘促销最高优惠4万元
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在一手房市场上，不少房地产中小开发商开始变相打折促销，打折最厉害的是渝中区某楼盘，洋房一次性付款优惠4万元，按揭优惠2万元，高层最高优惠2万;而此前北部新区某知名楼盘开盘搞活动，已购房业主推荐新购房者，成交后就可以领取价值数千元现金的红包。另外还有南岸区某知名楼盘，原价江景房每平方米7000多元左右，而现在新开盘楼房降为每平方米6000元左右
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