首先我们谈房价会不会降，我们来提一下房价在什么情况下可能会降：
最可能的情况就是国家经济出现明显衰退，或者经济危机经济大衰退，只有在这种情况下房价才可能下降，很显然当前国家经济高速增长并且还会持续高速增长，很难想象在国家经济持续高速增长的情况下，作为国家的支柱性产业房地产会下降。
     其次，北京作为中国的首都，全国的政治文化中心，首都的政治经济的稳定是尤为重要的，北京吸引着大量的外来人口，还有城市居民自身住房的升级换代的需求形成庞大的住房需求，房价也受供求关系影响。
     北京的自住比例占80%以上，投资投机比率很少，这样也说明了北京的住房需求是刚性的，不存在泡沫，房价还有很大的上升空间。
     08年北京奥运会举办，北京城借奥运之机迅速完善各项配套基础设施加上城市轨道交通的完善，极大的提升了城市的竞争力和城市的品牌，没有一个城市的配套越完善交通越便利反而房价会下降。
      人民币升值的预期，外资对中国经济的看好和世贸组织经济的要求，加上其他投资渠道的不畅和短缺，房产作为最好的资产保值增值产品，也必将继续受客户追捧。
   房子作为商品也必然有其内在规律性，有涨就有跌，这几年房价的飞速增长透支了未来的需求，人为的炒作也有很大的原因。
银行的连续加息，频率之高，央行的存款准备金率的不断提高，都显示着政府着调控房价的决心。还可能继续采用更严厉的措施。
 首付款提高，2套房的明确，对2套3套房等的区别对待也体现了国家对投资投机这一块的严厉打击，最主要是这些政策导致抑制了市场上的盲目需求和冲动需求，明显减少了需求，需求减少对降低房价起到非常明显的作用。
  现在南方城市房价下调明显，北京这边交易量下滑，这种市场预期对卖方不利。
  国家对房产的分类指导，廉租房，两限房，经济适用房，商品房的分类管理，也将分散市场需求。
  国家对土地的开发利用率方面及转让环节的税费等方面都有很严厉的调控，也将打击投资投机，挤出非正常需求，增加供用量。
 物业税的预期，持房成本加大，房源放量增多。
 08年国家执行从紧的货币政策，导致贷款难度加大，客户需求会更加理性。
年前买房子好不好?
春节前二手房市场步入淡季，价格公道，房源相对充足，可供选择余地大，价格稳定，正好赶上这个观望期，是一个机会，因为房价内在上涨的动力十足，空间还很大，年前观望的客户较多，这群客户的需求会在年后集中释放，有会出现抢房局面。
由于受2007年下半年国家对房地产业的一连串政策、金融调控，使一些消费者的置业预期推迟，市场观望情绪浓厚，导致部分购房需求的囤积。而春节前的这一段时间是2008年的新年伊始，属于政策的空白期，如果等年后市场回暖，价格再有一个补涨就后悔莫及了。
银行房贷逐渐“解冻”、节前购房省时省力，随着2008年的到来，银行房贷紧缩也逐渐“解冻”，各大商业银行也将相继开通个人房贷业务。由于节前市场置业人数相对较少，银行贷款逐渐放量，因此，向银行申请贷购房贷款也会相对的容易.

说房价到拐点的人闭嘴吧,别再自欺欺人!你自己好好想想,所有方面都不会让房价降下来的.只有我们自己盼望着房价下降,我们好买到房子住上.但是有几个做主的是没有房子的,他们有房子,弄不好自己都有好几套房子要卖,为什么他们不卖便宜.现在建议大家只要多选择,选好点的房子,感觉合适就好了,何必在乎感觉多掏了几万块钱,况且不一定是多掏,有可能是少掏了呢!买上个称心如意的房子比什么都好!!!!!