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标签：鑫尊地产博客 |

市民陈先生购买了一套80平方米的二手房，最近在办理过户手续时却被房管部门告知不能正常交易，原因是该房产拥有多个产权人，所有产权人都同意出售才能过户。

房管部门工作人员介绍说，在二手房市场上，有12种房源是不能上市交易的：

未依法取得房屋所有权证的；

只取得使用权的，如房屋管理局直管公房；

鉴定为危房的；

以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

在农村集体土地上兴建的房屋；

已被列入拆迁公告范围的房屋；

所有权共有、其他共有人不同意出售的房屋；

所有权有纠纷的房屋；

已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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发表评论		不可能人人买房北京房价“大跌”的真相
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