地税人员分析，由于近期国家出台了一系列房地产市场宏观调控政策，深圳、上海等主要大城市已有房价下降的迹象，导致购房者持币观望的情绪加重。在新房价格上涨的带动下，北京市二手房价格也在高位运行，消费者承受能力有限，购房更加趋于理性。此外，北京市政府加强了两限房、经济适用房的开发力度，拓宽了消费者的选择空间，部分消费者也放弃购买二手房而转向上述房型。

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