现在想在北京买房的人很多,但是我们经手的客户有大约30%都经历了一段时间的看房选房最终放弃买房,这是什么原因呢?
1、有一部分客户有限的资金随着北京房价的上涨被淘汰,也就说是，本来还可以买一套差不多的两居，但是总是在看房子的过程中追求完美，挑到房子涨到买不起为止。
2、现在很多买房的人对现在的市场不是很了解，总是有一种矛盾的心理。一方面想房价可能会落下来，一方面又眼见着房价向上涨，当看房子看中一套房子后，就会产生矛盾心理，第一种心理开始作怪，表现就是给房子找缺点，自己给找自己不买这套房子的理由，当然房子都是有缺点的，找缺点很容易，而很抢手的房子是不会留给你的。而二手房最大一个特点就是单套单套的出，当一套房子卖出去以后，下一套一样的房子肯定价格会比这套房子高，在这个看房子循环的过程中，只能花更多的钱买更小的房子。所以当你看上一套房子以后，应该在最短的时间内交定。现在就是一个卖方的市场，房子卖的很快，所以请买房人慎重。
３、还有一些买房子的人在开始看房子的时候，对周边的小区、户型不了解，自己总是想着自己意向里的房子，忽略了现实的情况，每个小区就是大小不同几种户型，看的再多也没什么意义，所以要有选择的看几套房子，然后做决定，这样既节省时间又能不多花冤枉钱。
4、另外还有一些买房子的人，总是想多种没必要担心的问题，从而浪费了时间，有些比较好的房子就在你担心的时候被别人抢走了。
作为中介行业，找房子一定要选择一个知名的公司，因为大公司的流程比较严谨，交易比较安全。而且在选择自己经纪人的时候要选择一些专业一点的，防止有些信息的误差。
最好的购房流程应该是这样：
1.选择位置和了解价位，根据自己的工作地点、交通情况和手里的积蓄选择自己能买的范围和想房子的大小。
2.大的范围确定好了就应该确定具体的小区、楼层。在确定这些的过程中就是您看房子对比的过程，当您看过几套房子以后对大概的户型和小区就有了一定的了解。如果您很幸运的话找到一个很有责任心而且很有能力的经纪人，那么在您看过几套房子之后，他就会把周边房子的所有情况详细介绍给您，您就省心的多了。
3.接着看上房子就该定房子了，定房子的时候最重要的就是当机立断，第一时间下定金，安全的情况下第一时间转给业主，有些人在交定金的时候就非常担心定金的安全，其实定金在签《买卖合同》之前是约束业主的，因为只有业主收到定金签了字，才算这套房子你彻底定下来了;还有一种情况就是有些独家代理的房子，业主为了省心才定好了价格，交给公司来卖，而有的购房者在交定的时候非见业主不可，业主是很难约过来的，这样的房子中介公司是有带收定金权利的。而且你的定金是交给中介公司的，中介公司就会对你交的定金负责，现在的大公司操作都比较规范、公平，中介公司也不会让自己的名誉受损，所以交易安全问题对大一点的公司来说还是大可放心的。
以上是对所有购房者的几点忠告，仅供参考。
希望所有购房者都能买到称心的房子。
如果有关于二手房买卖中有什么不明白，或需要咨询的可以打我电话，保证能解决您的烦恼。
李鹏：132 4142 2608
