凤潇声动 -搜房博客

姓名：王玉凤
单位：上海米氏地产有限公司
职位：高级物业顾问
等级：级

个人简介

性格开朗大方的我本着安徽女子的特性：坚强、勤劳。工作使我不断的成熟与自信,同时也在工作中不断的找到乐趣。在过去的时间里“酸甜苦辣”有幸尝试到，但里面更多的是感谢与感恩．感谢一直以来支持、喜爱、关心、照顾我的所有人。在工作期间，本着“诚信为本、专业至上”的态度，帮到很多的客户朋友找到了他（她）们满意的家是我的荣幸也是我对这份工作一直以来所追求的动力。同时也希望能帮到更多想在上海徐汇“安居乐业”的客户朋友们，我将第一时间帮助你．欢迎各位随时来电。王-玉-凤：13761850819

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2008-4-14 1:21:20|情感交通规则

人生是一条由情和爱编织的五彩飘带。飘飞在天，她是彩虹一弯霞光四射，让你狂、让你闹、让你哭、让你笑；化落为地，她是长路一生事故频发，让你爱、让你恨、让你跑、让你跌。

当每个人开着自己情感的列车、轿车、摩托车、自行车、大马车，行驶在漫漫人生长路上的时候，一些人顺利的从友情的田间小径，驶入爱情的高速公路，接着悠然飞驰在亲情的沙滩海岸；而更多人难免擦车、追尾、碰撞，磕磕绊绊的走完一生的历程；还有一些人则更惨，要么车毁心亡，要么情残爱伤，要么罚款扣照。

其实，漫漫人生长路是有三段路面连接和延伸开来，这就是所谓的友情路、爱情路、亲情路。每条路都有各自的色彩标志，每条路都有各自的交通规则，熟悉色彩标志的含义，掌握交通规则的重点，你才可以安心、安全的驶完一生的情感路程。

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2008-4-14 1:20:16|路

很久都没写心情文字了，心总是呈现出一种灰色的格调。没有理由，就是莫名的有一层淡淡的忧，如笼罩溪边的白雾，萦绕心上，挥之不去。

　　喜欢独处的时间越来越多了，以前害怕孤独，总是拼命的往人群里挤，即使知道在南来北往的人群里，谁也不会在意谁，谁也不认识谁，谁也不会为谁驻足观望。但我需要这份喧闹，需要这种有声音的感觉。因为我害怕孤独，特别害怕那种死一样的沉寂。

　　光阴总在眨眼间如纷飞的絮，在你还没能真正领悟它的奥妙时，它就从你的掌心里悄然飞走，留下只能是遗憾与感伤。

　　然，时间又不容许你站在原地缅怀或者追忆那些往事，因为它会把你推向一个又一个潮头浪尖。迫使你追逐，迫使开始又结束，结束又开始，周而复始。堂前紫燕去了又回，回了又去。春去冬来几度寒署，年年岁岁，岁岁年年。日子一尘不变，直到容颜老去。回首看来时路，发现竟是那么平庸，浅显，以至于无法寻觅到足迹，站在黄昏里，看晚霞隐去，叹残阳没落，灯枯油尽之荒凉，才知时间残忍的象个幽灵，竟淹没了"年轻"这整座城池，慌乱中，连一块浮木都没抓住！

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2008-3-18 1:04:35|爱情？友情？房子最真情！！

1、房子比男人单纯－－它就是一套房子，不是别的什么，从不自命不凡地证明它和别的房子有什么不同。

2、房子比男人诚实－－它从来不会花言巧语，不会伪装，对它不用像对男人，必须从其言行中分析他究竟是头狼还是头羊。

3、房子比男人忠心－－打开门的一刹那，它永远是你早上离开的样子，不会像男人，早上还情意绵绵，夜晚眼神就盯上了别的漂亮美眉。

4、房子比男人好对付－－爱怎么打扮它就怎么打扮，天天新花样也没意见，五天不打扫也随便，从头到脚给它挂满蛛网也不声不响。

5、房子比男人坚强－－你爱

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2008-3-18 0:42:41|‘傻根’为啥能买房？

领衔某知名论坛“2007年80后十大影响力人物排行榜”的王宝强成了最热人物，如今在实现了“在老家盖座房子”的最大愿望后，又在北京买下了房子。

《天下无贼》里土得掉渣的“傻根”、《士兵突击》里憨头憨脑的“许三多”给观众留下了深刻的印象，一时间红遍大江南北。回到三年前，对于“傻根”买房的事恐怕连想都不敢想，记得过去还曾有人恶搞傻根买房的故事，拿傻根的“憨傻”、“朴实”、“无知”和“高房价”形成鲜明对比，得出傻根这样的人不可能买得起房，只能拿着攒的钱回家盖房娶媳妇。

虽然王宝强已经不太喜欢被喊作“傻根”，但许多人还是觉得叫傻根更亲切，因为是“

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2008-3-17 17:19:23|购房规划策略

购房规划策略人在不同的阶段对住房的需求是不断变化的，如果买房前缺乏规划，就会出现住房空间不够用、离上班的地点较远、周边环境及配套不好而影响生活质量、小孩上学不方便等窘况，如无条件另外购房，势必要卖房再次换房，如果房价上涨就要支出更多的资金，加上另外装修的费用以及卖房再买房之间两次的交易费用，都是一笔很不划算的资金浪费，因此，在购房前做好良好的规划是必不可少的。

一、单身族规划策略

单身族大多刚参加工作不久，积蓄不多但又盼房心切，应该选择实用性较强的房子，不需要一次性到位，可采用阶梯式的消费方式，随着个人收入的增长、工作岗位的提升以及结婚生子而逐步改善居住环境。

1、交通

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2007-11-20 23:09:49|十七大终结房价飞涨成定局

十七大期间房价问题再成代表热议的核心之一，像两会期间各地代表、主管部门领导、各地方长官纷纷表态一样，这次大会依然见到了民间的意见在大会上得到了充分的尊重。

中共十七大代表、建设部副部长仇保兴１８日晚表示，对于房价趋高的问题，中国政府制定了许多措施，我们有能力解决好这个问题。最近一段时间，中国的房价上涨得比较快，这是一个事实。他说，要调控房价，应该分两个部分。首先，要保证有效供给，对低收入人群提供足够的房源和采取有效的措施。其次，要利用各种宏观调控工具来调控房价。他透露，预计在今年、明年、后年这３年内，廉租房和经济适用房的投资将呈翻番的趋势。

仇保兴说，中国政府为解决低收入人群的住房问题，采取了以下４个方面的措施：一是建立健全廉租房制度；二是提供经济适用房；三是建立了住房公积金制度；四是推进棚户区改造

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2007-10-28 18:06:19|上海人购房思维谈

下围棋，是要筑圈围堵，凡被围堵在圈内之地，不论边缘还是中心，都属自己。

这种思维方法，折射到购房之中，也就产生了“圈”的选择效应。习惯上，上海人早已为地段划了圈子下了注脚：“上只角”与“下只角”，前者高贵后者卑贱，两者之间是决没什么共同语言的。只要能够在“上只角”这个圈子里伸进一只脚，不管它远在天边，即便是蛰居边缘，在感觉和身份上便都因已挤身进了“圈内”而俨然成了“圈内人士”，以“上只角”而自诩，并不无得意甚至忘形地开始嘲笑起那些“下只角”怎样又怎样。如进了徐汇区圈子的人，哪怕是住在徐汇区的边缘，如田林、桂平或更远些，感觉上与住在康平路相差无几，对人言时，常要甩出一句：阿拉是上海西南角来的。

中国人喜欢看“大”，以“圈”为单位来思考问题，而很少看“小”，不以小区和附近的具体设施和环境来定。“下只角”的人，即便是住在环境和条件乃至地段都堪称一流的地方（可谓是“下只角”的“上只角”），但在住“上只角”的人面前，也会时常抬不起头来，其实这些住在“下只角”的“上只角”的人的居住条件和周围环境，不知要比那些“上只角”的“下只角”的人好多少倍，但仍因自己不

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2007-10-28 17:55:04|多家银行暂停商铺写字楼按揭

　　考虑在年底商业旺季到来前买铺收租或购买写字楼的买家须准备有更多真金实银作为投资资金了。日前，记者从亿达按揭、汇瀚按揭等机构和市内的众多商业银行获悉，目前除了工商银行和上海浦东发展银行外，其他大部分银行已暂停了商业物业的按揭业务，也就是说购买动辄过千万元的商铺，买家也必须一次性付款。

　　银行年底取住宅舍商业物业

　　据悉，9月底央行公布的“房贷新政”中特别对商业用房作了详细规定：包括贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次利率的1.1倍等。据业内人士透露，广州对于商用物业一直执行首付不低于五成的做法，房贷新政出台后，大多银行认为今年的房产按揭放贷份额所剩不多，所以宁愿将更多的份额留给风险相对低的住宅按揭，而暂停商用物业按揭。

　　千万商铺须一次性付款

　　据了解，近期有不少通过按揭公司送到银行做按揭

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