三种不适合提前还贷的人

1)        每月收入较低、资金积蓄较少的客户不应该提前还贷。因为提前还贷后虽然可以减少利息支出，但如发生工作变动导致收入减少或家庭出现意外时，会影响生活质量，或导致贷款逾期，个人信用记录产生不良甚至房产被银行拍卖。

2)        投资能力较强的客户可将闲置资金用于投资获得更高收益；而那些风险承受能力强、或对现有投资组合收益率较满意，有一定投资经验的人群可通过相关理财产品，以获得较高收益，从而降低房贷负担。

3)        从事的经营活动需要较多流动资金者

三种适合提前还贷的人

 

1)        资金较充裕、工作较稳定的客户。

2)        对于那些投资渠道不畅、收入较为单一的普通“房贷族”，目前5年以上房贷基准利率已上涨到7.83%，一般而言风险较低的理财产品都很难达到这么高收益。如果没有好的投资渠道和投资经验，还是选择提前还贷较好。

3)        获利丰厚的股民，可考虑将股市中的部分获利资金，用于提前还贷。

4)        有计划购置“二套房”且需要较多贷款者，一些银行规定，已结清的房贷不影响客户再次获得首套房贷的优惠。部分客户从需求出发，如有换房计划，可先办理提前还贷。