<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>飞天涯-徒步北半球的博客</title><description></description><link>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</link><lastBuildDate>2008-11-20 7:24:45</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2007-5-11 16:03:27</pubData><item><title>【畅所欲言】传言家装为奥运停工五月，业内人与业主何去何从？欢迎大家积极参与讨论</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1610125/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<font color=#008000>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2008年的话题绕不开奥运会，每一个角落都弥漫着奥运的气息：鸟巢后现代，半个鸟蛋（国家剧院）也“如法炮制”后现代；“以人为本”不见踪影，只见“人文”如雷贯耳；北京在奥运前提下几乎一切都要让路，除了公交车与地铁……<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据业内人士透露，为了迎接2008年奥运会，北京建委将规定5月到10月份期间北京6环内停止装修施工。这意味着如果此方案最终通过，正在筹备5月到10月份装修的业主们面对此局面，是加紧步伐在截止日期前完成装修，还是把计划推迟到奥运会之后？<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;除了支持奥运的义不容辞之外，这也不仅是家居的舒适和美丽与否的选择，还是一个饭碗话题：在此五个月的家装真空中，给建材、家具、家装公司的饭碗何去何从，半失业状态的设计师、装修工人的收入也将无法保证——难道你指望公司养着你们这些吃白食的家伙？回乡还是留京，留京开销大，回乡又得给铁路系统增加负担。而那些家居企业可能还在期望得到一些优惠政策，比如半停业期间的税收减免……事实上，连家居媒体的口水都无处可喷了，这对那些靠笔杆子谋生的记者们更是莫大的悲哀。<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;搜房家居欢迎业内人士与业主，以及其它网友各抒己见，畅所欲言。</font><br><br><font size=4><font color=#DC143C><B>【博客召集】</B></font></font><br><br>话题只是载体，交流才是目的<br><br><B>内容范围：</B>装修“停工”的猜想只是起点，原则是：联想无止境。<br><br><B>参与条件：</B>不限身份，只要你在论坛有ID，在搜房开通博客即可（未开通的可以开通，后台将尽快通过审核）。<br><br><B>参与方式：</B>在搜房家居论坛与博客上发表关于此话题的文章，不限篇幅与文体，客观评论、无厘头调侃、心情随笔，片言只语、长篇大论，既然嘻笑怒骂皆可成文章，搜房家居自然也来者不拒。<br><br><B>话题推广：</B>搜房家居将整合话题内容，并为此制作专题发布在家居网与家天下首页，内容会随时更新，将好博客推荐共享。在您的博文或论坛贴子发表后，请将标题与文章地址以回复形式发在此地址下。<br><br><B>话题宗旨：</B>见解共赏，重在参与——您是家居的主人，也是奥运会的主人。<br><br><B>活动时间：</B>2008年1月4日到2008年1月20日&nbsp;<br><br>对此事大家可以在博客发表评论，并将链接跟帖发到以下博客：<br><a href="http://blog.soufun.com/12720673/1608574/articledetail.htm" target="_blank">http://blog.soufun.com/12720673/1608574/articledetail.htm</a>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1610125/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-1-7 16:52:15</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>[选购小知识]－瓷砖的鉴别和选购方法汇总帖</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1593593/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<B>一、什么是抛光砖、釉面砖和玻化砖？</B><br><br><B>1.抛光砖：</B>是粘土和石材的粉末经压机压制后烧制而成。正面和反面色泽一致，不上釉料，烧好后，表面再经过抛光处理，这样正面就很光滑，很漂亮，背面是砖的本来面目。抛光后，看起来很亮，但耐脏和防滑性能不很好。如果有颜色的液体洒到抛光砖上面，要及时擦洗干净。&nbsp;<br><B>2.玻化砖：</B>玻化砖比抛光砖的工艺要求更高。要求压机更好，能够压制更高的密度，烧制的温度更高，能够达到全瓷化。玻化砖就是强化的抛光砖。表面不需要抛光处理就很亮了。能够更耐脏。&nbsp;<br>抛光砖和玻化砖都比较漂亮，耐磨性高，一般用于客厅。&nbsp;<br><B>3.釉面砖：</B>在胚体表面加釉烧制而成的。主体又分陶体和瓷体两种。用陶土烧制出来的背面呈红色，瓷土烧制的背面呈灰白色。釉面砖表面可以做各种图案和花纹。比抛光砖色彩和图案更加丰富。因为表面是釉料，所以耐磨性不如抛光砖和玻化砖。&nbsp;<br>釉面砖的鉴别除了尺寸还要看吸水率。一般好的砖压机好，密度高，烧制温度高，吸水率也就小。&nbsp;<br>釉面砖一般用于厨房和卫生间。色彩图案丰富，防滑性能好。釉面砖一般不是很大，但是可以很小，比如马赛克。&nbsp;<br><br><B>二、如何挑选和鉴别？&nbsp;</B><br><br>　　砖的铺贴，讲究横平竖直、无缝规整。铺贴效果好不好，师傅的专业水平固然重要，但砖本身的品质也至关重要。砖好不好铺，也很大程度上取决于以下三点：&nbsp;<br>　　色差：同一规格、型号的不同砖之间、或多或少会存在色差、就是颜色上的差别。色差越小，砖与砖的颜色就越统一。铺贴出来美观大方，浑然一致；否则，就会班驳不匀，像个大花脸。&nbsp;<br>　　尽寸：没有人会希望家中的砖缝粗糙不堪。那么，就要注意砖的尺寸了。各块砖的厚度、边长、直角度、对角线的长短都直接影响着铺贴效果。这些尺寸越统一、之间的真缝就越小，越接近一条直线，从而实现“无缝铺贴”、铺出来更漂亮。&nbsp;<br>　　翘曲度：也就是砖的平整度。如果砖体存在翘曲问题，铺贴出来的地面就会高低不平，不仅日常使用极为不便，也是导致瓷砖易碎的一个重要原因。&nbsp;<br>　　其实，选购瓷砖也有诀窍，<B>总的来说选购瓷砖的原则是：一看、二听、三试、四量、五划。</B>&nbsp;<br>　　一看：瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从同一包装箱中抽出几片，对比有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。&nbsp;釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。<br>　　二听：用硬物轻击，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好。也可以左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角，轻松垂下，用右手食指轻击瓷砖中下部，如声音清亮、悦耳为上品，如声音沉闷、浑浊为下品。&nbsp;<br>　　三试：将水滴在瓷砖背面，看水散开后浸润的快慢，一般来说，吸水越慢，说明该瓷砖密度越大，质量越好；反之，吸水越快，说明密度稀疏，其品质就不如前者。&nbsp;<br>　　四量：瓷砖边长的精确度越高，铺贴后的效果越好，买优质瓷砖不但容易施工，而且能节约工时和辅料。量用尺子仔细测量瓷砖的四边及对角线长度，与厂家所提供的尺寸相对比，判断其规格是否一致，有无差异，精确度高的为上品。&nbsp;　&nbsp;<br>　　五划：瓷砖以硬度良好，韧性强，不易碎烂为优。以瓷砖的残片棱角互相划痕，查看破损的碎片断痕处是致密还是疏松，是脆、硬还是松、软，是留下划痕，还是散落粉末，如属前者即好后者即差。<br>（如果挑选现场没有砖残片，可用以下方法：拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，&nbsp;说明砖的质量好、烧的熟；如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。&nbsp;）<br><br><font color=#FF8C00><div align="center"><B>　　大家如果有什么自己的切身体会和选购方法，欢迎跟帖交流。也欢迎大家推荐广州本地的建材卖场和品牌商店！</B></div></font>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1593593/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-1-2 13:35:42</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>圣诞生日聚会——释放心情，冲击年底的辉煌！（之一）</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1571953/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P>先上几张图，其它说明和后续慢慢来。。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643446434_000.jpg" border=0></P>
<P>先来一张全景。在芙蓉楼988号FB厅。。。。中间的就是今天的主人翁啦。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643480002_000.jpg" border=0></P>
<P>我干了，你随意。。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643538798_000.jpg" border=0></P>
<P>美女说，杯子都满了，你还倒！</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643581212_000.jpg" border=0></P>
<P>好难喝的样子，其实是装出来的，海量呢。。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643619814_000.jpg" border=0></P>
<P>交杯酒，喝不喝？</P>
<P>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643656137_000.jpg" border=0></P>
<P>喝了。。。貌似还挺享受。。。哈哈</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643726145_000.jpg" border=0></P>
<P>这位兄弟悄悄话：哥们，我们合伙把对面的XXX灌醉。。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643771893_000.jpg" border=0></P>
<P>结果。。自己先醉了。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/26/1198643813765_000.jpg" border=0></P>
<P>想灌我。。没那么容易。。。吸一支烟爽一下。。</P>
<P><STRONG>　　　更多美图。。。继续关注连载。。。。</STRONG></P>
<P><STRONG>　　　下面是下半场了。。。。</STRONG></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/29/1198912648183_000.jpg" border=0></P>
<P>老编辑队伍成员互相敬酒。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/29/1198912753455_000.jpg" border=0></P>
<P>前台团队也按捺不住了。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/29/1198912791833_000.jpg" border=0></P>
<P>我喝！。。。这位大哥我们称之为“酒王”。。。</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/29/1198912821187_000.jpg" border=0></P>
<P>看到了吗，这个不是白开水。五十五度白酒，用啤酒杯的。。。。<IMG src="http://img2.soufun.com/blog/blogweb/ewebeditor/sysimage/emot/05.gif"></P>
<P>。。。。。。后面的比较凶猛，本人由于身在江湖，就没有继续拿相机了。。。大家自己猜吧，哈哈。<IMG src="http://img2.soufun.com/blog/blogweb/ewebeditor/sysimage/emot/12.gif"></P>
<P>&nbsp;</P>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1571953/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-26 12:41:08</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>80后的独生子婚房主义——二人世界标新立异</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1546474/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P align=center><FONT face=楷体_GB2312 size=4><STRONG>80后的独生子婚房主义　二人世界标新立异</STRONG></FONT></P>
<P align=center><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198034566211_000.jpg" border=0>
<P align=center><IMG style="WIDTH: 498px; HEIGHT: 316px" height=316 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198034742176_000.jpg" width=402 border=0>
<P align=center><IMG style="WIDTH: 496px; HEIGHT: 321px" height=288 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198034925538_000.jpg" width=402 border=0>
<P align=center><IMG style="WIDTH: 496px; HEIGHT: 320px" height=314 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198035607875_000.jpg" width=454 border=0>
<P align=center><IMG style="WIDTH: 494px; HEIGHT: 358px" height=358 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198035770510_000.jpg" width=352 border=0>
<P align=center><IMG style="WIDTH: 400px; HEIGHT: 392px" height=379 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_12/19/1198035836831_000.jpg" width=348 border=0>
<P align=center>&nbsp;</P>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1546474/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-19 11:44:41</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>先征集一下大家的意见：圣诞前（23日晚）搞一次搜房网友圣诞Party，大家有兴趣吗？</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1543007/articledetail.htm</link><description><![CDATA[如题。我们想在圣诞前搞一次搜房网友圣诞Party，大家有兴趣吗？<br><br>时间就是23日（周日），全天活动或者就仅仅是晚上。<br><br><font color=#FF8C00><B>如果是白天，那么活动形式可以是爬山、烧烤。地点另议。<br><br>如果是晚上，那么可以是K歌大赛，圣诞游戏！地点在天河城附近。</B></font>　（放心，我这里游戏项目很多。。。就怕吓到你）<img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em03.gif"><br><br><B>参与的人员不限，不管你是版主、业主、普通网友，都行！（支持爬山另议）</B><br><br>不知道大家有没有兴趣呢？<br>都来说说吧。有兴趣参与的朋友就选择一下是白天还是晚上，什么活动形式。<br>如果人多的话我就可以想办法去弄些奖品赞助之类的。。。。　<img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em15.gif">]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1543007/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-18 13:07:49</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>用户体验(UE)决定网站成败</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1526377/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=Verdana>　　用户体验，英文叫做User Experience，缩写为UE。它是指用户访问一个网站或者使用一个产品时的全部感受，给用户留下的印象。用户体验在今年被越来越多的人所重视，用户体验决定着网站是否能够黏贴住用户，是否健康，受大家欢迎。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>·<STRONG>视觉冲击</STRONG>最先影响用户体验，网站整体配色，架构，多媒体等诸多因素是给用户进入网站的第一感受。直接影响用户有没有兴趣在继续浏览网站内容。与视觉识别（VI）更好的相结合，形成整体。借助一句话表达 第一眼，看是否抢眼；第二眼，看是否顺眼；第三眼，看是否养眼。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>·<STRONG>内容</STRONG>要做到能够及时准确提供给目标用户人群，用户最想了解的内容信息如何体现，最新新闻性质内容如何提交给用户。网站内容的专业度与价值度直接影响着用户黏贴度。用户到达页面浏览数量决定网站是否健康，是否不足。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>·<STRONG>功能</STRONG>根据不同性质的网站有所区别，站内搜索是普遍的也是必要的，能够给用户提供尽量多的方便功能，做好在线与离线功能的结合。特别针对注册用户提供特殊的方便功能。针对各个层面的用户是否提供相应的功能，如：多国家语言切换，</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>·<STRONG>使用性</STRONG>由用户在使用网站内容和产品时的感受，对于信息内容的体现完善，如信息的标题最好有title属性，图片有alt属性。列表页中每个信息要有简短的介绍。对于功能方面要尽量简单方便，使目标人群都会使用。功能的位置也决定着使用性，如：用户登录，询单，留言等放到什么位置，那些页面可以让用户方便使用。是否能够做到及时弥补预料不到的错误或攻击。（如以下错误：网站打开过慢，代码有错误，有弹出页面或插件，受到攻击不能及时修复等都不是一个合格的网站。）</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　以上几点相互关联，共同形成正确的用户体验。根据网站的性质和提供服务的不同，侧重点也略有不同。对于销售产品的网站侧重点是与客户的沟通，及时解决客户的问题。对于新闻信息网站主要侧重于内容和使用性方面。对于广告设计网站视觉冲击应多下功夫。用户体验与seo 向结合能够达到网络营销更好的效果。</FONT></P>
<P>&nbsp;</P>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1526377/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-13 15:41:32</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>广州楼市成交惨淡  新推楼盘无不打折促销</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1513983/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=Verdana>　　广州楼市进入10月后，成交惨淡。不少楼盘开始打折促销，推出的新一期单位更频频低价入市。业界表示，今年以来广州楼价急升，导致市民购买力大降，随着房贷新政的实施，楼市难免要进入高位调整期。预计此种情形要一直延续至明年春节甚至“五一”，才会有回暖的迹象。 </FONT></P>
<P>　　<FONT face=Verdana>广州市国土房管局日前公布的今年10月广州房地产市场分析报告显示，今年10月广州十区一手住宅均价高达11574元/平方米，比头一个月高出1888元/平方米，广州楼价达到新顶峰。与此同时，楼市成交量则大跌18%，是近半年来的成交新低点。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　上月底开始，广州不少楼盘新一期单位推售，价格或比前一期单位低，或比之前预公布的价格低。如金沙洲某楼盘国庆前推出的单位均价每平方米上万元，而近日推售的单位则在7000-8000元/平方米。番禺某楼盘11月开盘价7800元/平方米起，近日推新货最低价调至6800元/平方米。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　可以说，近期广州楼盘降价，一方面是有为了冲年底的销售业绩的因素；另一方面，也是最主要的是今年前期楼价升得过急，要进入调整期。</FONT></P>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1513983/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-10 13:48:25</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>[消费者心理学]“家装”销售中顾客来店目的分析及对策</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1498467/articledetail.htm</link><description><![CDATA[一、&nbsp;从人数搭配&nbsp;<br><br>　　(一)&nbsp;一个人&nbsp;&nbsp;<br>　　1.&nbsp;一位男士&nbsp;&nbsp;<br>　　通常一个男的到店展厅来，闲逛的机会很少，目的很明确，一就是直接过来购买东西的；二就是同行业务了解市场；三就是工程采购了解情况。&nbsp;&nbsp;<br>　　这个时候我们需要从其穿着、表情及谈话内容的专业度来分析。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于前者，在明确了解了他的需求后，可迅速的给予他介绍，因为这个时候他可能正在赶时间，成交的机率很大。而对于第二者，通常他会穿的比较正规，而且比较显著的是他会带一个较大的公文包，因为他需要装很多资料。而且他的皮鞋也会有很多的灰尘。除非他是第一站就到我们的店，否则在他走了很多的店后，他的鞋肯定会有很多的灰尘。而对于第三者，我们必须得问清楚他是哪一方（工程的甲、乙方）负责项目（材料采购、工程报价）、工程进度（改造、新工程、前期等），并把其个人资料及相交信息反馈给相关部门，可有所保留的向他们介绍我们的情况。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　2.&nbsp;一位女士&nbsp;&nbsp;<br><br>　　通常一个女的到展厅来，有两个极端：要不就是闲逛，要不就来选购，这就需要从其年龄及穿着来分析。重要的还是从起眼光来分析。一进来漫无目的，随着你说什么都点头，讲到哪她跟到哪的，肯定是闲逛的。还有其他客人在等你接待时，别在她身上浪费时间，可礼貌的告诉她让她自己先看，有需要再叫我们介绍。如果没有其他客人，可详细介绍我们的产品的配套性、服务性、优势，让她做我们免费的宣传。要是真要采购的，她会主动问你问题，她想要的产品或尺寸，使用注意等话题。这时候你得耐心、细心的向她介绍相关产品、安装及使用注意等信息，她会完全信赖你，而且成交的机会也很大。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　(二)&nbsp;二个人&nbsp;&nbsp;<br><br>　　1.&nbsp;一男一女&nbsp;&nbsp;<br><br>　　通常一男一女来展厅的购买的机率会很大。一是正准备装修来选购；二就是待拿房间钥匙，先看材料。但是也不排除同行假装来套我们资料的，因为这样的搭配最容易让人相信是来购买的。这个时候我们得从他们之间的默契度、亲热度及对产品的专业度来分析，对后者我们需注意别把我们的东西全倒给他们，但对前两者，我们可详细介绍，多费点工夫在他们身上。同时透过询问可取得他们的相关讯息：包括是否已准备装修，房间在哪个区，姓名、电话，同时我们在该区有过销售的，可明确告诉他们，他们周边都选择了我们的产品。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　还有一个可能性就是设计师带着业主来看产品。这个时候需要了解设计师是我们的关系设计师还是新到展厅的，而且我们的目标应该放在设计师身上，因为这时的业主是完全信任设计师的，对于老关系设计师可让其自行介绍，对于新的设计师还需把他自己的相关资料了解归档，以能建立合作关系&nbsp;&nbsp;<br><br>　　2.&nbsp;两位男士&nbsp;&nbsp;<br><br>　　通常2个男的来展厅，一就是一个装修工和业主直接到展厅采购；二就是装修工和业主因为安装疑问到展厅来询问相关安装知识；三就是同行套资料；四就是工程采购。这时候我们需要从他们的穿着、交谈话题及其关注点来分析。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　第一种情况，我们的目标是装修工（设计师），业主对他们的意见很看重；&nbsp;&nbsp;<br><br>　　第二种情况，他们会直接针对他们的安装问题提问，这时候，我们需要了解他们所购买的产品问题所在（当然他们购买的不是我们的产品。因为我们是免费安装的，如果是非免费安装的产品如台下盆、浴缸等），提供相关知识参考，并寻找与装修工（设计师）下次合作的机会；&nbsp;&nbsp;<br><br>　　第三种情况，他们问的应该都是比较专业的问题，可有所保留的把我们的情况告诉他们；&nbsp;&nbsp;<br><br>　　第四种情况，正如前面所讲的，必须了解他们是哪一方、负责项目、工程进度等相关信息，及其本人资料一并收集并反馈给相关部门。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　3.&nbsp;两个女的&nbsp;&nbsp;<br><br>　　通常两个女的到展厅，成交的机率很小。因为她们要不就是闲逛的，要不就是其他市场同行来了解我们的服务及产品，而设计师带业主来的机会也就是唯一成交的机会。但他们将来都是我们的宣传源头可以从他们的穿着话题来分析。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于逛的。他很可能是后来采购的第一步。先了解相关信息，他们会了解整个卫生间和厨房的情况这是侯我们需详细介绍为后期销售作铺垫。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于同行，从其话题的专业情况可以有所保留的介绍，甚至可以用作新近员工练手的对象！&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于设计师和业主，目标很明确==〉设计师&nbsp;&nbsp;<br><br>　　(三)&nbsp;三个人或以上&nbsp;&nbsp;<br><br>　　1.&nbsp;一家三口&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于一家三口到展厅，购买机率也很大。但也存在有休息闲逛的。这时候，我们需要从其表情、话题来分析。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　需要采购的他们在听你介绍的时候会不时的甚至你没有介绍时就会主动向你提问题，这时你可以从女主人或小孩子着手，但注意决定权绝大多数在男主人身上。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于闲逛的，他们希望自己看的比听你讲的多，你可在旁或离开一段在他们能够看到你的地方旁观，适当的时候再去介绍。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　2.&nbsp;二男一女(两女一男)&nbsp;&nbsp;<br><br>　　对于这样的搭配，采购的机会也极大。&nbsp;&nbsp;<br><br>　　一种情况是设计师带上夫妻两；&nbsp;&nbsp;<br><br>　　二是夫妻带上使用过或对我们的产品有过了解的朋友一起来采购，这个时候，我们的目标要明确，就是设计师（装修工）或是那个朋友。他们的一句话顶上我们的几十句。同时也需要寻找下次与设计师（装修工）合作的机会。更要继续维系那个朋友对我们吉事多的忠诚度；&nbsp;&nbsp;<br><br>　　3.　对于三个男的或三个女的或者三人以上的，我们可以把其看成：一是装修公司，二是设计师，三是工程。不管是哪个方面，我们都需要详细了解他们的相关资料讯息，并把相关资料反馈给相关部门.]]></description><author>飞天涯</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1498467/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-5 16:47:30</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>搜房网今年盈利预料超两亿元，可能明年赴港上市</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1491364/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<font color=#A9A9A9>2007年12月03日10:47&nbsp;文汇报&nbsp;&nbsp;海岩&nbsp;&nbsp;</font>&nbsp;<br><br>　　11月28日为期三日的第四届香港地产周在香港开幕。活动主办方、搜房控股董事长兼CEO莫天全近日在向本报表示，搜房网计划明年在香港主板上市，目前上市准备工作已启动。据消息人士透露，这家目前中国最大的房地产行业门户网站，2007年营业收入有望达到5亿元人民币左右，盈利超过2亿元。<br><br>　　自2004年开始至今，香港地产周活动已举办四届。莫天全说，今年香港地产周规模创历年之最，覆盖全国75城市，70－100个地产项目到场推介，还有更多项目通过网络平台参与活动。地产周活动促进了内地房地产市场与香港资本市场的对接，而明年搜房网在香港成功上市后，更可成为香港商界和资本分享内地房地产市场高速发展利益的平台。<br><br>　　近期内地电子商务企业阿里巴巴在香港上市获得热捧。“阿里巴巴不错，搜房也不赖。”与提供电子交易平台服务的阿里巴巴相比，莫天全认为，搜房网是为所有与家有关的交易提供平台服务，包括新房、二手房、装饰装修、社区服务等多个与房产相关的市场，最终搜房网希望通过所搭建的平台，来支持每个人的生活和城市运营。<br><br>　　对于公司未来发展，莫天全透露，现在搜房网已在全国75个城市建立分公司，计划明年扩张到100个城市。过去三年，公司每年的营业收入和利润都在以超过100%的速度增长，在可预见的将来，这种比较高速发展的态势将会保持。<br><br>　　在莫天全看来，搜房网是目前还未上市的中国互联网企业中仅存的一家上规模的公司，横跨房地产和互联网两个最热产业，因此搜房网的上市对这两个行业都会产生一定影响。1999年成立的搜房网，先后引入IDG、高盛、法国Trader&nbsp;Classified&nbsp;Media和澳大利亚电讯四笔风险投资，目前澳大利亚电讯为第一大股东，IDG是重要的机构股东，其他股份由创始人和管理层持有。<br><br>　　谈及内地房地产市场走势，长期关注中国房地产市场、身兼中房指数系统秘书长的莫天全认为，内地房地产市场在今后5至10年间会持续走好，价格亦肯定上涨。<br><br>　　“过去20年中，中国有3亿人口从农村来到城市，这相当于一个美国的人口；而未来20年中还会有相当于一个美国的人口数量从农村走向城市。”莫天全认为，如此巨大的市场需求，再加上国民经济增长势头良好，房地产市场没有理由不走好。<br><br>　　莫天全认为，短期可能引发房地产市场调整的原因有两个：一是股市出现比较大的调整，可能会使投资者失去信心。现在内地房地产市场相当大一部分需求都是投资和投机需求，这部分可买可不买的需求受信心影响很大，一旦投资信心丧失，需求就会萎缩，房地产价格就会下滑。第二个原因则是某些政策的出台可能会导致整个房地产产业走向的改变。比如二套房首付款的提高、物业税等政策导向或者政策效果叠加，都可能最终影响投资信心，导致市场出现短期调整。]]></description><author>飞天涯</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1491364/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-12-3 17:02:50</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item><item><title>美式家居——低调的奢华</title><link>http://blog.jiatx.com/11575209/1467098/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<P><FONT face=Verdana>　　美国是历史短暂的移民国家，他们最初的家居风格完全是拿来主义，很多细节都能窥见欧洲各国家具的影子，有的还有从中国等文明古国引进的一些设计手法。从许多18、19世纪世代相传下来的美国经典家具中，可以看出早期美国先民的开拓精神和崇尚自然的原则，家具造型典雅，又不过度装饰，其中的代表作有猫脚型弯椅脚（CabrioI Leg）的安妮皇后型椅子；还有“安娜女王式”椅子，其顶部采用轭形，饰以浅浮雕，椅背是花瓶式的板条，座面做成马蹄形即U形，所有的雕刻都不太复杂，这种样式被认为是借鉴了中国家具的式样。他们对传统的吸纳可以算得上不拘来处啦！对经典永远抱借鉴的谦恭态度，结合本国生活方式和特点，最后使美国家具成为各种特色家居的集大成者。</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050047690_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana>▲</FONT>如果你喜欢美式风格，因为你具备独特的审美，欣赏东西方文明所积淀的文化艺术，不喜欢过于张扬和繁琐的表现形式，在家居布置中希望体现自身的修养和品位。</STRONG></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　虽然美国人是富足的，但他们在家庭布置中却偏爱低调的奢华，特别倾向于在那些木质家具上留下故意作旧的使用痕迹。如果你在一件美式家具上看到一排黑色或深褐色的小点，不要落伍地认为那是残缺，这种仿效苍蝇排泄物的痕迹正是他们追求的审美状态，那意味着家具仿似经过多年使用，甚至是先祖留下的古董。如果美国人拥有一件祖母用过的旧家具，一定要放在居室最醒目的位置，从而显示注重文化和历史的象征。近乎崇拜的仿古，是美国家居的一大特点。美式家具的表面涂抹的油漆也多为暗淡的哑光色，排斥亮面同样源于希望家具显得越旧越好。美国人认为镶金镀银的人生浮华浅薄，推崇设计的毫无炫耀，但自有一种骨子里的尊贵。美式家具的油漆以单一色为主，而欧式家具大多会加上金色或其他色彩的装饰条。　描金带银是欧洲人崇尚的尊贵。在美国，尊贵绝不浮于表面，衣衫不整的人往往是百万富翁。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196049981002_000.jpg" border=0></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG>▲近乎崇拜的仿古，是美国家居的一大特点</STRONG></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　不要认为，因为崇拜仿古，美式家居就严肃刻板，在这点上，和中国的传统家居的特点有所不同。　美式家居很多都是感人和温馨的。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　房子是用来住的，不是用来欣赏的，要让住在其中或偶尔来住的人都倍感温暖，美利坚风格的精髓就在这平实的感恩之心。每个家庭成员在各个人生阶段中都有相应的家具和摆设，儿童房、老人房的格局和色调都符合年龄特点。虽然他们不热衷于几代同堂地居住在一起，但每逢重大节日，他们都力求和最亲近的家人在一起温馨度过。一个家的沙发要足够承载近10个人，地毯让老人不致滑倒，小孩可以随意趴在地上堆积木或逗狗，开放式厨房让女主人在料理大餐时仍然能够倾听丈夫的甜言蜜语。家具的外型绝对要服从于舒服，虽然赏心悦目是家具的重要功能，但如果与享用的便利相冲突的话，形式就要靠边站了，比如功能沙发的花色普遍偏灰暗，图的就是禁脏，免拆洗。</FONT></P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050153759_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG>▲温暖和实用是美利坚风格的精髓和另一特点</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
<P><FONT face=Verdana><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050203302_000.jpg" border=0></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana><STRONG>▲</STRONG></FONT>不吝惜对空间的挥霍，尽一切可能满足人体的深层需求，因为家，本来就是用来放松的，有什么理由不贪图舒服。</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
<P><FONT face=Verdana><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050230329_000.jpg" border=0></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana><STRONG>▲</STRONG></FONT>美式家具的粗大块头，掩饰不住细节处的精巧，它的典雅，带有很强的主观感觉。</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050266263_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana><STRONG>▲</STRONG></FONT>美式家具一般采用胡桃木和枫木，为了凸出木质本身的特点，它的贴面采用复杂的薄片处理，使纹理本身成为一种装饰，可以在不同角度下产生不同的光感。</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050307302_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana><STRONG>▲</STRONG></FONT>传统的拼花门板有着古雅的气息，支柱类似建筑中的突起檐柱，还有充满历史感的凹槽，处处展现着欧洲美学的光芒。</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG></STRONG>&nbsp;</P>
<P><IMG src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_11/26/1196050356902_000.jpg" border=0></P>
<P><FONT face=Verdana><STRONG><FONT face=Verdana><STRONG>▲</STRONG></FONT>美式现代家具中频繁出现一身兼数职的可折叠边桌，既能做边桌，又能变身餐桌，简单却古雅。</STRONG></FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　美式家居适合的人群：具备一定经济基础，偏爱西方生活方式的白领。贪图舒服，兼顾优雅，既注重起居品质，又不过分张扬。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana>　　美式家居适合的场所：别墅或其他大户型。</FONT></P>]]></description><author>飞天涯-徒步北半球</author><comments>http://blog.jiatx.com/11575209/1467098/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-11-26 12:13:50</pubDate><guid>http://blog.jiatx.com/blog_11575209.htm</guid></item></channel></rss>
