期待已久的限价房于今年初登场后，市民反应踊跃，8000多人申购843套限价房，供求比例接近1∶10。有业内人士估计，限价房的受宠会分流部分二手市场的客源，而限价房供应量有限，而且在限价价位之下，市中心仍有不少笋盘可淘，所以不担心客源会流失；同时，二手房在变现、升值能力方面优于限价房，对于带投资意识的自住购房人士，二手市场的选择和前景更理想。

　　“限价”二手房有得拣

　　目前市中心区的二手房有不少实惠笋价盘源。市中心区内交通方便、生活配套成熟，当中有不少楼价洼地。业内人士介绍，中心六区中，以白云区、番禺区最多实惠笋盘；如白云区为例，新市板块、同和板块等都是实惠二手房集中地，深得中低收入的初次置业者和新广州人的青睐，同时这些路段未来发展前景都甚为理想，今后将通地铁，区位价值升值在望，是投资热选。

　　新市的汇侨新城口碑好，一直是外地置业者热捧的小区，小区规模大，周边居住氛围浓郁，交通方便，再加上机场高速出入口就设在新市，促使汇侨新城的住宅租赁也相当活跃。据介绍，汇侨新城二手均价由5800-6500元/平方米不等，其中最新一期电梯组团蓝天丽境，二手均价约6300-6500元/平方米。

　　番禺区大盘环境优、管理完善，这些明星大盘中不乏“限价以下”的二手物业。丽江花园、祈福新邨都是番禺明星楼盘，发展规模、管理档次兼具，目前丽江花园丽字楼物业约5000元/平方米，德字楼电梯物业约5200-5500元/平方米，祈福新邨旧区洋房二手均价在5000-5500元/平方米左右。

　　外来人士爱买二手房

　　限价房面向的是广州户籍人士，而在购房者行列中，占一定比例的是外地来穗工作的人士，限价房未能解决这部分人士的住房需求。合富置业专业人士指出，外来白领一族比较青睐的是天河、海珠、原芳村等地区的实惠盘源。

　　天河区商业发达，是白领族热捧居住区域；地铁贯穿海珠中心，便捷交通备受追捧。在限价之下，购房者淘房目标集中在新兴地段或早期经适房小区，如天河棠下小区、海珠大塘小区、芳村汾水小区等。

　　近期海珠聚德花园交投活跃，楼梯楼二手均价在6000-6500元/平方米，生活配套成熟，邻近地铁站，受到自住买家追捧；随着赤岗地区区位价值提升，该盘升值前景也被看好。汾水小区邻近花地湾地铁站，交通方便，生活配套设施齐，住户以广州人居多，小区环境好，旺中带静，目前二手均价约为5000-6000元/平方米。

    天河员村版块，自从绢麻厂以每平方13053元的高价之后，广州的房地产业犹如被注射了一支强心针，周遍的二手物业再次走进人们的视线。昌乐园、员村1、7大院、华颖花园等单位房改一直都是老人安度晚年的首选；都市兰亭、东璟花园、天一庄、旭日雅苑等社区是年轻一代“上车盘”的首选。