今天（25号）是西方人的重要节日“圣诞节”,相当于我们中国人的大年初一。而昨天（24号）的夜晚就相当于我们中国人的除夕夜。今天是新的一年的开始了。外国人的效率就是高啊,过年也是早早就过好。当我们中国人还等着过好农历春节后再过完农历十五的元宵节才算把年过完，已经是2008年的2月22日了。而西方人早就在2007年的12月25日就开始了新一年的计划，进入了新一年的奋斗。从这一点，我倒是很愿意参与推广这圣诞节，搞点中西方交流。提倡大家过圣诞节来提醒自己新的一年开始了：早计划、早行动、早收获、早分享......

    年末之时，上海土地资源管理局推出的16号国有土地出让公告中，新江湾城F地块以其占地26.7481万平方米的超大体量成为35幅挂牌地块中的王者，该容积率也值得关注，为2.3~4.9。该地块北至殷高路，东至闸殷路。2005年之时就有具商业经营头脑的表现，当时新江湾城项目就曾整体奔赴香港开推荐会，当然该F地块就是重要主角之一。今年11月，楼市高温运行之时，仁恒地产以13.01亿元取得新江湾城D3地块，楼板价让圈内圈外人都为之咂舌。制造了面粉（土地折合到“楼板价”）贵于面包（商品房现房）的楼市事件。由此支撑了上海楼市的强劲走势，在广州、深圳房价、土地出让价格连续走软之时，上海的走势却是“我自岿然不动”。

    如果说新江湾城D1地块当时以每平方米1.25万元激发上海楼市价格全面启动上扬迎来楼市红五月，那么D3地块在11月的楼市高位正强弩之末突然发力，为周边乃至全上海房地产开发公司打了一剂强心针。所以此次新江湾城F地块的挂牌和最终的土地出让价格成为一个很重要的风向标。

    政府相关部门在解决楼市高扬难抑的房价问题上，必须关注到房价能有力上行，是由其供量相对需求量偏少造成的失衡。可考虑加快、加大土地供应量，从根本上解决供求矛盾。

    笔者在想新江湾城美则美矣，但又有多少平民老百姓能真正拥有这样的美宅，充其量以后在他们附近开放式的公共绿化空间里溜溜狗、跑跑步、然后望楼兴叹而已。但是转念一想，总有一部分先富起来的人能用高价换来在该区域高品质的居住体验、繁华幽雅的商业空间的畅享、人性化办公的便利。如果该地块能吸引到李嘉诚旗下和记黄埔这样的优质公司，吞下这块宝地也是一件好事。建造高质量的房屋，开辟上海房地产史上的新里程，让城市面貌因为优良的整体规划，高质量的建筑，完美的绿化公共互动空间而为上海这个大都市增光添彩。

    在新的一年来临之时，也希望国家财政部门能加快对低收入家庭的住房保障体系的完善与有效运行。让低收入家庭也能尽快分享到中国经济发展的成果。由此一个真正和谐的社会画面将可期待。今夜星空灿烂，让我们共同来关心那些“屋漏偏逢连夜雨”的家庭，尽自己的一份力。

                                                                                 高原兰(guwa5007)