·本人先前并不知道“创辉”这个名号，也不了解林凤辉其人其事，当创辉倒闭的消息在业界沸沸扬扬时，出于好奇，大致了解一下创辉的事件，发现创辉倒下的最主要原因，既不是房地产的冬天，也不是内部的管理机制，更不是中天倒下的多米诺骨牌效应，而是在错误的时间，用错误的方式，选择了一项错误的目标，说白了就是战略出了问题。

 

·战略（Strategy），是达到组织的目标而采取的行动方式和资源配置。组织实施战略就是将组织的技能和资源与外部环境的机遇匹配。每个组织都有优势和劣势。实施战略或就是加强那些可以满足客户和组织外部其他重要角色的需要和愿望的优势。（T.Bateman 和S.Snee：《管理学——构建竞争优势》）

 

·创辉的战略是什么呢？创辉租售的集团网站记录着其宏大目标：在“立足大深圳、密布珠三角、连锁全中国”的战略指引下，未来五年要在全国布局3000家门店，并谋求以IPO方式上市。其实就是两个字：上市。

 

·时间错在哪里呢？错在房地产市场在吹泡沫的时候扩张。不要以为房价疯狂上涨，就是扩张的好时机，恰恰相反，这是一个充满不确定性风险的市场，房价过快上涨，居民的购买力要么被透支，要么被弱化，很快出现“有价无市”的现象，反之，房价下降，居民也会持币观望，“无价无市”，而地产中介的盈利模式，恰恰需要依赖的是成交量。

 

·方式错在哪里？错在盲目开店。其一，地产中介本来就没有什么技术壁垒，也不存在什么准入门槛，这一点与保险业不同，靠的是人脉关系，千军万马也没有用，况且这个行业跳槽是很方便的；其二，地产中介也不像加工制造业和零售配送业那样，存在一条明显的规模效应曲线，店多并不能形成竞争优势；其三：房地产不是快速消费品，短期内几乎没有回头客，店多不能截客流。盲目开店，而不是开盈利的店，一旦市场萎缩，靠的就是拼刺刀式的与竞争对手肉搏，看谁熬得住，费用低者往往容易取得竞争优势，这时候，开店布局不合理的，就像创辉那样，在一条街上同时开好几家门店，为开店而开店，自然会吃亏。

 

·目标错在哪里？错在想上市。创辉本来就是一个家底丰厚的企业，据报道，5年前创业伊始，注册资本也只有50万元，后来注册资本扩至7330万元，以这个行业的毛利率来看，不可能有这么多的利润，只不过是打肿脸充胖子，虚增注册资金而已。为求上市，不顾自身实力，机械地增设门店，以为这样可以加大资产，扩充渠道，掌控终端，容易上市，正好暴露出林凤辉先生对投资者心态的陌生。一个企业，要么有概念，要么有业绩，才会受到投资者的追捧，有人追捧，才能上市。横向看，世界上也没有哪几家地产中介能够上市，一个在世界各地股市很少见的行业，又能够在哪里上市呢？开一大堆没用的店，通过上市，把这些包袱扔给接盘的股东，自己套现走人，这样的招数，谁会看不清呢？

 

·孙子云：知己知彼，百战不殆。象这样连行业的关键成功因素尚未清楚的企业，就盲目扩张，四处征战，哪有不败的道理。《易经·履·上九》云：“视履考祥，其旋元吉”，果真如此。

 

·本人不是地产中介行业的人士，在此妄发议论，还望业界人事批评指正。

    作为房地产业，一度曾被定位为“国民经济支柱产业”。作为对民营经济全面开放的“支柱产业”，各种方便之门为其洞开，低息贷款、低价批地、房屋预售，以致房地产商得以囤积居奇，得以空手套白狼，迅速积聚大量财富，获得更多的政策话语权。近两年的房价飞涨，虽然有社会的刚性需求因素存在，然而更多的是地产商利用其强势的社会支配地位和信息不对称的优势迅速拉高房价，政府源于固有的GDP至上和国有资产保值增值的思想，对于土地价格的控制，也开水放闸，推波助澜，于是房价迅速拉高。

 

    作为房地产行业，如何定位，关系到如何创建和谐社会，如何发展，如何保持区域竞争力，如何提高城乡居民的生活品质等问题。现在，土地价格攀至高位，房地产价格的疯狂上涨，已经背离了中间阶层的购买能力，财富过多地集中在地产商手里，政府也成了房价上涨的最大得益者，长此以往，则会危及广大民众的居住权和生存权，导致民心生变，增加了本地区的机会成本，不利于为社会和经济的转型建立有效的资源配置机制，影响本地区经济的健康发展，最终丧失“排头兵”的位置。

 

    现在，房地产行业正成为各级政府“赚快钱”的工具，用来弥补财政上的不足。房地产行业的重新定位，关系到方方面面的利益。把房地产业从“国民经济支柱产业”重新定义为“民生民权支柱产业”，把房地产行业从充当了掠夺民财、与民争利的“排头兵”的位置上真正拉下马来，需要“解放思想”，需要胆略和勇气，需要有“当年改革开放初期‘杀开一条血路’的气魄”。

    广州在事隔十年之后重新推出摇珠轮候购买的限价房，是一种回归进步的体现。从世界各国的成功经验看，从长计议，休养生息，藏富于民，通过经济增长、全面发展来夯实财政，而不是以杀鸡取卵、与民争利的方式来实现GDP的增长和财政收入的增长，应该是政府实践科学发展观、转变社会经济增长模式的可行之法。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（本文为《南方都市报》约稿，有改动）

 

· 当今地产界有三位出类拔萃的人物，一位是“经济学家”任志强，一位是“娱乐明星”潘石屹，而其中最具影响力的，当属“政治精英”王石。

 

· 何为“政治家”？何为“变色龙”？二者通常可以划等号，即行事像政治家那样以谋求“话语权”为核心，手法则如“变色龙”那样张弛有道。

 

· 其实“变色龙”并非贬义词，而源于《周易》的智慧。中国人常具有《周易》的智慧，比如王石先生，就精于简易、变易和不易之道。王石先生上任伊始，就把多元化的业务简化为聚焦房地产，甚至不惜将盈利颇丰的零售和纯净水业务卖掉，深得简易之道；把开发主战场由竞争激烈、成本高企的城市中心区转移至城乡接合部，而且卖城中的价格，这是变易；不变的是“城市花园”、“四季花城”、“蓝山”、“万科城”的品牌运作模式。正是这种《周易》之道，成就了万科和王石先生的今天。

 

· 而“易”，上“日”如蜥蜴之头，下“勿”如蜥蜴四足，蜥蜴能够适应四周环境而随意转变其身体的颜色，产生保护色，并能一日十二时十二变，所以又称作“变色龙”。《说文大字典》有此一解。

 

 

· 作为企业家的王石先生的能力和业绩有目共睹，毋庸置疑。王石先生所掌门的万科地产不论在经营业绩上还是股市表现上，均执同行业的牛耳，是地产界的“带头大哥”。然而，王石先生涉足的领域远不囿于此。

 

· 在体育方面，王石先生也堪称探险家和登山家，并以成功攀登上世界最高峰——珠穆朗玛峰而载入登上史册。

 

· 在艺术上，王石先生还是一位出色的广告形象代言人，他代言的移动公司，凭借自身的垄断优势，不断刷新利润业绩，在国际上也傲视同行。

 

· 除了没有佩戴“中央委员”的红顶乌纱之外，王石先生几乎获得了一个企业家所能获得的所有荣誉，自然进入到“游戏人生”的境界。当没有什么目标能使之心动时，下一个追逐的目标就只有象征权力的“话语权”。

 

· 所以，王石先生近期的一些关于房地产方面的言论，才令人费解，才格外引人注目，才“一石惊起千层浪”，其真实用意引起各方的猜测、解读和争论，其中也包括大名鼎鼎的策划界的代表人物王志纲先生。

 

 

· 万科是在为70万以上的小股东赚钱；万科坚决不囤地、不捂盘，照样能实现良好业绩和 快速发展。

（北京万科东帝因捂盘昔售，前不久曾被媒体暴光）

 

· “同意出现拐点的说法。” 王石先生在清华大学紫光国际交流中心召开“海螺行动II”的新闻发布会如是说。

（随后补充的这句话：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”则被新闻媒体忽视了）

 

 

· “目前性价比不高，三四年后再买房吧”，“因为这几年中国住宅质量一直在改善，你如果和10年前，和20年前相比，有很大的提高，但是和工业发达国家相比，质量上还有很大的缺口”。

 

· “现在造成社会上的形象就是：这些地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价，所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上声明：2008年之后，万科绝不拿地王。”

（既然王石先生这么说：“我觉得这次调整不同以往”，房价出现了拐点，当然不会去当炮灰，拿地王。）

 

 

· 作为一个国企上市公司的经理人，公司赚了钱，自己也拿不了多少，当然不同于朱孟依、张力、杨国强等民企老板，金钱、业绩、地位已经是过眼烟云，也没有国美黄光裕谋求“一统天下”的“狼子野心”，这样的人，对眼前利益还会有多少冲动呢？所以，本文不认为王石先生12月25日在央视经济半小时的一番言论，有“项庄舞剑”，砍向并伺机吞并中小型地产商的企图；当然也不会认为是一次商人的“良心发现”，失去了资本对利润的追逐天性；所谓“三四年不买房”，完全是戏说而已，君不见万科天天砸广告，没有一丝一毫偃旗息鼓的意思。名人心血来潮，忽悠一下，别太当真，就当是一次回归“地产政治家”的本性，是一种为适应不断变化的环境，炫耀一下自己的实力，变化一下自己的颜色而已，或者干脆当作一次幻想通过改变自己的颜色来改变周边环境的壮举，也无妨。

 

· 当年赵高指鹿为马，并以此来确定自己是否真正拥有权力，王石先生的这些言论，充其量也只不过试探一下自己在地产行业，在广大消费者之间，是否拥有翻云覆雨的效应和权力，也许其中并没有什么特别的真情和恶意，况且经济运行有其自身规律，并不会因一个人的一两句话而乾坤挪移，我们举国上下都在评论王石先生的这些话语，反而说明他在地产界真的具有“牵一发而动全身”的政治能量。

 

· 央行新闻发言人称，此次提高利率是在国内物价水平存在上涨压力、国际环境趋于复杂的背景下，为引导公众通胀预期，发挥价格杠杆的调控作用而实施的。也就是说，尽管这次加息并不是针对过高的房价，但如果引导公众改变了对通胀预期，从而改变公众对房价短期内继续上涨的预期，无疑给当前强弩之末的房价当头一棒。近几年的房价飙升，尽管有需求增长的因素，但能把房价迅速拉高的因素主要还是个人炒房和机构炒作行为。

 

· 著名经济学家茅于轼认为：当前宏观经济方面的问题主要是GDP过分依靠投资增长，而消费却在下降；外贸的顺差造成外汇储备过高；就业压力巨大；贫富差距在扩大。同时物价上升，房地产价格猛涨，股市有明显的泡沫。这一系列问题都各自有其背景，但又都和一些基本价格信号的扭曲有关；和国家的政策规定有关。只要纠正价格的扭曲，理顺经济关系，当前的大部分问题都应该能迎刃而解。

 

· 这些被扭曲的价格中，有过高的房价、股价和食品价格，有过低的能源价格、偏低的银行利率和人民币汇率，还有一些不协调的比率：如过高的GDP增长率和偏低的就业增长率，过高的政府开支比例和过低的居民消费比例，过大的财政税收增长和偏低的居民收入增长，等等。

 

· 也就是说，除了实行从紧的货币政策之外，国家会致力于将各种扭曲的价格纠正过来，当然也包括已犯众怒的高房价。今年的第6次加息预示着明年收紧的政策环境，如果地产开发商和一些业内人士仍然抱着暴利的行业幻想，不为即将到来的微利时代作准备的话，还会再跌眼镜。

 

 

· “十一”黄金周，北京住宅新盘销售环比大幅下降，住宅日均销售仅273套，比9月最后一周大降56%。同样，10月上海楼市在成交方面也不尽如人意。深圳商品房成交量的下降幅度最大，10月前15天新房市场仅成交了5.9万平方米，相当于9月全月成交面积的19%，即使与今年成交量最低的8月相比，也只达到了8月全月的27%。10月以来，广州楼市也同样淡静，看房人数和成交量锐减。

 

· 与成交量大幅减少的情况成鲜明对比的是，四大城市的房价仍在攀升。例如10月北京房源挂牌均价突破了11000元/平方米的关口，环比9月再度上涨4.5%。10月的上半月，深圳新房均价14900元/平方米，其中关内均价为23200元/平方米，关外均价为12400元/平方米。广州楼市突破了12000元/平方米的新关口，10月广州10区一手住宅成交均价已达到12384元/平方米，而9月为11228万/平方米。

 

 

· 四大城市的房价经过近两年的狂涨之后，已经到了一个超越一般中产阶层承受力的高位，有购买能力和购买意欲的家庭，已在这一轮的房价升势之中完成了置业，近期不可能也没必要再次置业，其购房意欲已得到充分释放。在这个价格高位上的需求量因需求曲线斜率的陡峭而大幅减少。

 

· 在供给方面，由于之前的房价猛涨，地产商也日夜兼程，建造楼房，希望赶在行情看涨的时节买个好价钱。今年1月至9月，全国房地产开发完成投资16814亿元，同比增长30.3%。住宅完成投资同比增长32.8%，高于同期房地产投资增幅2.5个百分点。在目前的价格高位上供大于求的趋势凸现。

 

· 中国经济已出现全面通胀的危险，中央政府把抑制通胀作为宏观经济调控的头等大事来抓，政府通过属下的媒体把大众的通胀心里预期不断降温。要抑制通货膨胀，不挤掉一些资产泡沫是难以实现的。可以预料，在CPI仍然高于6%的情形下，宏观调控的措施仍会继续，力度也会加大。

 

· 持续的加息和提高银行筹款准备金率，累计效应已经显现。炒房成本不断提高，银行无钱可贷，显然加重了的投机者的机会成本，知难而退是他们现阶段的明智选择。

 

· 国家的住房战略有可能面临重大改变。先有温总理在新加坡国立大学的讲话，提到的“经济适用房大多数是面向中产阶级”，随后是建设部副部长齐骥提出，要明确廉租住房、经济适用住房、“两限”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房的建设规模和具体地块，并确保这五类住房用地不低于居住用地的７０％。这一前一后的表态，可以理解为国家的住房战略有可能面临重大改变，由市场调节为主转变为国家干预为主，这也符合十七大所提出的执政理论。

 

 

· 目前中国的房价相对于居民的收入，的确是偏高了。随着90/70的政策逐步落实，商品房的供给量会逐步加大，政府收回了一些地产商的特权，如土地出让金的分期付款，强制回收闲置土地，打击囤地捂盘等，对开发商会构成资金压力。开发商求量还是求价，需要作一个理智的衡量，追求“货如轮转”，价格就不能守得这么死了，这也算是生意场的常识了。临近岁末，面对成交量萎缩，降价促销也许是一个不错的选择，相信并不是每个地产商或炒家，都愿意抱着手中的空房过年。明年，谁知道市道和政策又会变成怎样？

 

人居合一的生态家居的涵义

· “人居合一”指生活居住范畴的“天人合一”。“天人合一”的思想源于《易经》，是说人和自然在本质上是相通的，一切人事均应顺乎自然规律，达到人与自然和谐。中国的中医学、养生学和风水学均由“天人合一”的观念发展而来。

· “生态”指生物的生理特性和生活习性。

· “人居合一的生态家居”就是指顺应与生俱来的生理特性和生活习性的同时，达至人与家宅和谐统一的环保健康的居住生活空间。

 

人居合一的生态家居包含以下4个主要内容

· 强调住宅的外部环境、内部规划、家具布局、家具设计、装饰搭配、功能安排等方面符合人的个性而非共性。这里说的个性，既包含生理特性的个性，也包含生活习性的个性，既考虑家庭环境的特殊性，也考虑家庭成员多样性。

· 面对日益喧嚣纷攘的外部世界，调节好住宅的内部结构，阻隔外界，包容自我，怡神养生，使人与人、人与家居、人与环境、人与心境和谐统一，宅兴人和，获得最佳生命质量和生命功能状态，最终达至“天人合一”的理想境界。

· 人性的多样性决定了家居功能的多样性，起居饮食，会晤沟通，工作学习，娱乐放松，基本的居家生活功能配套齐全。

· 风格简约，材料环保。

 

人居合一的生态家居的建造原则

· 以业主的生活习性为住宅规划、家具布局和家具设计的第一要素。

· 家具必须依据业主的住宅状况、使用需求和生理特性度身定制。

· 住宅规划和家具布局应符合中医学、养生学和风水学原理。

· 动静分隔、公私分离、洁秽分置、干湿分开。

· 有效利用空间，避免功能缺位，可采取住宅设计＆家具定制一体化的模式。

· 以装配式装修替代传统装修工艺，尽量避免现场做木工，适当控制板材的用量。

· 以互动设计取代单向设计，让业主能真正参与进来。

· 装饰搭配既要考虑生理的因素，又要考虑心理的因素。

 

· 建造人居合一的生态家居不必大洒金钱，也不需要豪华别墅、空中楼阁，即使是一间普通的宅院，只要树立正确的观念，采用合理的方法，因地制宜，从源头开始，精心规划、布局、设计、调整、搭配、化解，都能获得一个适合自己的安身居所。

      天籁和谐和美，心却顾虑重重，莫名的惆怅青烟般升起，笼得月也朦胧夜也茫茫。

      少年总有理不尽的心绪，向往成熟又不愿舍弃纯真，满怀憧憬却惘然若失，只好慨叹韶华似水，岁月如旧。

追求的烦恼，情感的失落，生活的纷攘，青春的短暂，千般心事曲回淤积，欲遣不尽，欲罢不休，纵有浇愁琼浆，依然风月无边。

      如果有瑶琴就好了，将愁丝缕缕拉起，抽得心胸虚涵空灵，风转壑静。有时真羡慕魏晋名士平淡冲和的风度和超然万象的境界。如果会鼓琴就好了，心所盘桓，意所绸缪，远近群山寂响，起伏万物生辉。弦外之音，韵外之致，皆俯仰自得。

      俯仰太清，吐纳山川，真的会有羽化而登仙的飘然感觉，然而血肉之躯太浑浊太沉实了，面对人寰依恋不舍。古来多少羽客方士，如今惟余风影。超脱是逃避的同义语，人生却别无选择。

      浩瀚穹隆，万星流空，无动，亦无静。游目骋怀，当年容万物于一胸的圣贤，去了千载，如今压在史册的何方角落，惟有青山依旧，绿水悠悠。

      千山共百壑，万古恒寂寥，少年有少年的愁，老叟有老叟的乐，无可奈何，毕竟不是无可适从。

      其实有几抹愁云又何妨呢？有失落才有寻求。尽管惆怅，仍然轻快，虽然叹息，总是轻盈，人生的这种静谧而任气的美，宛如你的终生伴侣，形影不离，袅袅不绝。

      曙色微明，金风玉露，如是“为赋新诗强说愁”，古往今来，我是第几人？

 

· 说到中国的策划，不得不提及的是中国策划界的“祖师爷”何阳，尽管这位上世纪八十年代就名噪一时的“点子大王”于2001年因诈骗罪锒铛入狱，但他毕竟开启了中国策划人的价值发现之旅。

 

· 尽管中国的策划界接下来产生了像王志纲——新闻策划学代表人物；陈放——创意策划学代表人物；叶茂中、李光斗——广告策划学代表人物等一批颇有建树的大家，也许是“祖师爷”何阳留下的印象过于深刻，“无奸不商、无商不奸”的商业意识，仍然是公众今天挥之不去的阴影。

 

· 打开电视翻开报纸登录网站，房地产和那些“治你不好、吃你不死”的保健药品一道，成为了广告页面最亮丽的风景线，然而不管房地产的策划如何动人，大部分群众不但不动于衷，而且不断走到了地产商的对立面，这种聚众效应大有演变为社会分化的危险，2006年深圳平民邹涛和他的“不买房运动”就是这种危险的信号。尽管这次运动最终因遭受封杀和邹涛本人离开深圳而告一段落，但我们只要关注一下广大网民对目前房地产现状因不满而发出的义愤填膺的留言，就不难看到这种反抗力量的涌动和在火山深层结集的能量。

 

· 当今地产界的三大代表人物无疑是任志强、王石和潘石屹，他们也是地产策划界的“三个代表”：任志强——经济学派的代表；王石——社会学派的代表；潘石屹——娱乐学派的代表。

 

· 任志强讲的是真话，他从经济学的角度分析了房价上涨的必然性，他的“只为富人盖房”的名言讲的只是一个房地产企业的市场定位而已，就像奔驰、宝马公司不生产奇瑞QQ和长安奔奔一样，并没有错。

 

· 王石讲的是实话，例如，他说“ 有泡沫就有破灭的一天”，是一句放之四海而皆准的实话，当然在一些网民眼里也是废话，因为他没说现在有无泡沫。再例如，他说房地产不是一个暴利的行业，也是实话，因为电信、石化更挣钱。他说万科盖房是为了提高大众的生活质量，挣钱是为了回报广大股东，还是实话，因为万科不是私企，他也不是私企老板。

 

· 潘石屹讲的俏皮话，那当然，因为他的企业从不做广告，他本身就是活广告。所以他与上海证券报的名记时寒冰轮战了两次之后，就偃旗息鼓了，而继续演绎他的娱乐新闻。客观地说，做广告不付钱，挣钱不留痕迹，说话不得罪人，没有深厚的道行，是达不到这种羽化而登仙的化境的。

 

· 然而，对于他们所精心策划、苦心经营的形象，部分网民似乎都装载了透视的眼镜，任凭你如何包装，就是不依不饶，要把老底揭出来。例如：

 

· 对于《一句废话》（即房价有升有降是“一句废话”），网民马颢华说：只有房价涨;政府才会发;只有政府发了;官位才会升;商人的财富追求和官员的权力追求在房地产领域找到了最好的共同体. 中国的房地产商人是最通晓官场政治经济学的。当资本和权力融为一体的时候，你眼中的老百姓犹如一个蚂蚁。当今中国的房地产运动的本质是权力和资本对老百姓财富的合法抢劫。

· 对于《一个明显的房价上涨信号》，网民依然很傻说：当了婊子还要贞洁牌坊,博主好象就是这样的人,一方面在日益高涨的房产市场上赚到了大把的银子,另一方面又装成圣人来替买不起房的人说话,揭露地产的内幕. 你真的是人才......做人的是你,做强盗的还是你 .......

· 网民neoid说：你面对这种新政是心慌了么？ 试问：在房地产价格必然上涨的预期下，政府要求限制捂盘是最大限度的提高当前供应，有何不对。试问：在房地产企业自有资金极度匮乏的情况下，政府对捂盘企业禁售的处罚，是不是对准了那些唯利是图的企业的命门。试问：在中国这样一个以政府为主要力量的国家，如果国家决心干什么事情，小小的房地产开发商又有何作为呢？17大当前，要给政府一点面子。

· 网民pjxmgl说：你应该换个方式说话了，因为，越来越多的百姓已经看穿你与政府玩太极推手，混淆视听——尽可能延长敛财期限的真正用心。再者，泡沫吹得过大，破灭时长期承受痛苦的可都是你的炎黄同胞啊！

· 一位诺名网民说：任志强一起和其他开发商联手地方政府，敢于一直与政府叫板，最重要的原因是因为中央集权的削弱。否则，为什么政府一出台调控房价的措施，任大老板为什么都要跳出来叫板呢？为什么政策一出台，房价就要升呢？不过，据《华尔街日报》中文网站发表文章《中国将更多地方权力收归中央》，详细剖析了任志强等人敢于与中央叫板的原因，并宣告他们可能叫小不了多少天了。详细请看：《华尔街日报：任志强为何敢叫嚣房价上涨的真实原因》网址：http://jiufangma.blog.sohu.com/59653418.html

 

· 对于《北京上半年的房地产市场到底如何？》，网民×××什么时候去死说：没有你们这些狗日的，北京的房价也不会涨得这么快北京商品房恶意上涨是政府和开发商作怪，抄作房价暴涨，如果审纪进入房地产就能查出向题。主要是政府、开发商、银行勾结的结果，大部分开发商都是空手套白狼，无本暴富，都有后台支持，北京房地产水更深，查出贪官房价就能降，并且加大政府调控，调正成本项目，该政府出资政府拿，方能解决。

· 网民xuguanxiang 说：煮豆燃豆萁，豆在滏中泣，本是同根生，相煎何太急？不管是经济泡沫也好，楼价高涨也好，大产权小产权也好。其实老百姓需要的只是过一点安安心心的日子，但不知道是为什么，就连那么个小小的心愿也那么难实现，这其中主要还是有些人的良心坏了，黑了，只顾自己一味挣钱了，所以不管是楼价也好，其他什么价也好才会这样的不切实际的突飞猛涨。我们欢迎政府介入楼价市场的调控，但更是强烈要求那些尚有良知的各个部门以及个人，进行自我调控，不要都只为自己腰包满，各个环节都做好了政府干预才会有效，普通老百姓才会有好一点的日子过，终有一天你投胎作了老百姓才能体会到北京房市这人间地狱的煎熬，愿你下地狱！诅咒房地产奸商和昧心的某些当权者，这些油煎百姓的恶魔们，将在万般毒咒中折磨至将死未死之境，永世尝不到幸福。

 

· 对于《有泡沫就有破灭的一天》，网民粗布公主 说：王石先生，我一直很敬佩你。相信很多人都是。但这两年的万科已经变了质。上海万科新里程，在短短几个月从7000左右卖到18000。我不知道是什么原因。据说下期要卖到20000了。。。以前万科是为老百姓造好房子的万科，现在的万科，更像一个地道的商人。虽然以客户为导向，却也淹没在泡沫经济里一味的抬高价格。每到一个地方，就抬高一个区域的价格。你们已经是价格的领跑者了。。。

· 网民昵称(过客)说：曾经是万科物业业主, 后来发誓今生决不再碰万科的房子。当年花了很高的单价买来的房子却经历了开发商断断续续长达一年时间的修修补补! 当业主付出比其它同等质量房子高许多的价格, 买来的却并非物有所值甚至质量比普通开发商的房子还烂时,就了解你这人是个十足的伪君子了! 你只不过是仗着自己在地产界的老大地位, 在这忽悠人罢了! 万科的房子确实是表面工夫做得挺不错, 不愧为"金玉其外, 败絮其中"!

· 网民昵称(过客)说：就你万科的房子建的好。就你万科是品牌。你真能吹。你看到人家房子卖给高价你就心里不服。你看到人家拿了好地，你就不爽，你怕人家建不出好房子吗？你太自信了。同样的，你也是商人，只希望你不要总是说什么万科的利润不会超过多少多少，万科的房子比其它房子贵是有道理的。还什么不会做房价的领跑者。哎！你活的不累吗？你感摸着自已的良心说这些话吗？相反你还比不上任志强，你比他虚伪，你也比不上潘石屹，你没他风趣。但是你有一点比他们强，就是你比他们都要自私。

 

······

 

· 到底是什么原因造成如此激烈的对抗呢？是穷山恶水出刁民，还是因为在这轮通胀过程中，地产商过于唯利是图，没有响应中央政府的房价调控政策，损害了自己苦心经营的形象？我认为应该是后者。

 

 

· 客厅的最重要方位在风水中被称为财位，如果要设立财位，就不能随便与马虎。心诚则灵，如果你相信财位关系到全家的财运、事业、声誉等的兴衰，而又敷衍了事，平时的工作学习、接人待物肯定也会消极懈怠，最终一事无成。

 

· 财位的最佳位

    不同的风水学派有不同的说法，有人认为财位在房内的三白位，即一白六白八白三个飞星位，也有人认为要根据住宅的座向和业主的命挂来确立财位。更多认为是客厅进门的对角线方位，这个方位就是八宅风水的延年吉位，这包含以下三种情形：如果住宅门开左边时，财位就是在右边对角线顶端上；如果住宅门开右边时，财位就在左边对角线顶端上；如果住宅门开中央时，财位就在左右对角线顶端上。财位必须很少走动，不能作为通道，否则影响财运。

 

· 财位三宜

--财位宜亮：财位明亮则生气勃勃，所以财位要有阳光或灯光照射，对生旺大有帮助。

 

--财位宜生：所谓“生”，是指生机茂盛，故此应该在财位摆放常绿植物，尤其是以叶大或叶厚的发财树、龟背竹、散尾葵、金钱树、橡胶树等最为适宜。但要留意，这些植物应用泥土种植，若以水来培养则不宜。切不可放假花或干花。仙人掌也不宜，此类带刺的植物只可用化煞不可招财。而藤类植物由于形状过于曲折，最好也不要放在财位上。在财位上种植花卉不是不可，只是一般家庭不益护理，一但花谢，不能及时更换，也象征财运凋零。

 

 

 

 

--财位宜吉：财位是旺气凝聚的所在地，摆放一些寓意吉祥的物件，例如是福、禄、寿三星、比干财神、土地财神、财帛星君等文财神的塑像，会锦上添花，吉上加吉。

 

 

 

· 财位6忌

--财位忌压：财位受压会导致家财无法增长，若将沉重的衣柜、书柜或组合柜等放在财位，令财位压力重重，会对家宅的财运有百弊而无一利。

 

--财位忌水：金鱼缸不宜放在财位上，这无异于将财神推下水，犯“见财化水”之忌。水养植物也不宜。

 

--财位忌空：财位背后有坚固的墙，象征有靠山可依。无后顾之忧，才能藏风纳气；反之，财位背后空透（如背后是一块玻璃），不但难以聚财，往往还有破财之虞。

 

--财位忌冲：风水忌尖角冲射，尖角越接近财位，冲射力量越大。

 

--财位忌污：倘若财位处于污浊之地，重则会损耗家财，轻则也会令财运大打折扣。

 

--财位忌暗：财位宜亮不宜暗，亮则生气勃勃，暗则死气沉沉；安装在财位的灯，一般来说，数目应以1、3、4或9为宜。